家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建議書(shū)申請(qǐng)備案

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1、 XXX有限公司 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 編制單位：北京中投信德工程咨詢(xún)有限公司 編制工程師：中投信德楊剛 目 錄 第一章 總 論 1 1.1項(xiàng)目概要 1 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 1 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 1 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 2 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 3 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 3 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹 3

2、 1.3編制依據(jù) 4 1.4 編制原則 5 1.5研究范圍 5 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 1.7綜合評(píng)價(jià) 6 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 8 2.1建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 8 2.2我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 8 2.3我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 9 2.4市場(chǎng)小結(jié) 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 11 3.1項(xiàng)目提出背景 11 3.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 12 3.2.1有利于促進(jìn)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)快速發(fā)展的需要 12 3.2.2提升技術(shù)進(jìn)步，滿足家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 13 3.2.3符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清

3、潔生產(chǎn)要求 14 3.2.4提升我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要 14 3.2.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 14 3.2.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 15 3.3項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 15 3.3.1政策可行性 15 3.3.2技術(shù)可行性 16 3.3.3管理可行性 17 3.4分析結(jié)論 17 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 18 4.1地理位置選擇 18 4.2區(qū)域建設(shè)條件 18 4.2.1區(qū)域位置概況 18 4.2.2區(qū)域地形地貌條件 18 4.2.3氣候條件 18 4.2.4區(qū)域交通運(yùn)輸條件 19 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)

4、發(fā)展條件 19 第五章 總體建設(shè)方案 20 5.1總圖布置原則 20 5.2土建方案 20 5.2.1總體規(guī)劃方案 20 5.2.2土建工程方案 21 5.3主要建設(shè)內(nèi)容 22 5.4工程管線布置方案 23 5.4.1給排水 23 5.4.2供電 24 5.5道路設(shè)計(jì) 27 5.6總圖運(yùn)輸方案 27 5.7土地利用情況 27 5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 27 5.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型 27 第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案 29 6.1主要產(chǎn)品方案 29 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo) 29 6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 29 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 29 6.5項(xiàng)目生產(chǎn)工

5、藝簡(jiǎn)述 30 6.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇 30 6.5.2工藝技術(shù)流程及簡(jiǎn)述 30 第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 31 7.1主要原材料供應(yīng) 31 7.2主要設(shè)備選型 31 7.2.1設(shè)備選型原則 31 7.2.2主要設(shè)備明細(xì) 32 第八章 節(jié)約能源方案 33 8.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 33 8.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析 33 8.2.1能源消耗種類(lèi) 33 8.2.2能源消耗數(shù)量分析 33 8.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 34 8.4主要能耗指標(biāo)及分析 34 8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 35 8.5.1工業(yè)節(jié)能 35 8.5.2節(jié)

6、水措施 36 8.5.3建筑節(jié)能 36 8.5.4企業(yè)節(jié)能管理 37 8.6結(jié)論 38 第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施 39 9.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 39 9.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 39 9.1.2設(shè)計(jì)原則 39 9.2建設(shè)地環(huán)境條件 39 9.3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 40 9.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 40 9.3.2 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物 41 9.4 環(huán)境保護(hù)措施方案 41 9.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 41 9.4.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 42 9.5綠化方案 43 9.6消防措施 43 9.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 43 9.6.2防范措施 4

7、4 9.6.3消防管理 45 9.6.4消防措施的預(yù)期效果 45 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 47 10.1 編制依據(jù) 47 10.2概況 47 10.3 勞動(dòng)安全 47 10.3.1工程消防 47 10.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 48 10.3.3電力 48 10.3.4防靜電防雷措施 48 10.4勞動(dòng)衛(wèi)生 49 10.4.1防暑降溫 49 10.4.2衛(wèi)生 49 10.4.3噪聲 49 10.4.4照明 49 10.4.5個(gè)人防護(hù) 49 10.4.6安全教育及防護(hù) 49 第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 51 11.1組織機(jī)構(gòu) 51 11.2勞動(dòng)定員 51

8、11.3人力資源管理 51 11.4福利待遇 52 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 53 12.1建設(shè)工期的規(guī)劃 53 12.2建設(shè)工期 53 12.3實(shí)施進(jìn)度安排 53 第十三章 投資估算與資金籌措 55 13.1投資估算依據(jù) 55 13.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算 55 13.3流動(dòng)資金估算 56 13.4資金籌措 56 13.5項(xiàng)目投資總額 56 13.6資金使用和管理 59 第十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 60 14.1銷(xiāo)售收入及成本費(fèi)用估算 60 14.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 60 14.1.2產(chǎn)品成本 61 14.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn) 62 14.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 62 14

9、.2.1項(xiàng)目投資回收期 62 14.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 62 14.2.3不確定性分析 62 14.3經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 66 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 67 15.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 67 15.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 67 15.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 67 15.1.3資金管理風(fēng)險(xiǎn) 67 15.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67 15.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68 15.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68 15.2.3資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68 第十六章 結(jié)論與建議 69 16.1結(jié)論 69 16.2建議 69 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模版僅供參考或

10、編寫(xiě)過(guò)程中格式借鑒使用，不作為實(shí)際項(xiàng)目投資使用。本報(bào)告中所發(fā)表的觀點(diǎn)和結(jié)論僅供報(bào)告持有者參考使用；報(bào)告編制人員對(duì)本報(bào)告披露的信息不作承諾性保證，也不對(duì)各級(jí)政府部門(mén)（客戶(hù)或潛在投資者）因參考報(bào)告內(nèi)容而產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔(dān)法律責(zé)任；因此，報(bào)告的持有者和審閱者應(yīng)當(dāng)完全擁有自主采納權(quán)和取舍權(quán)，敬請(qǐng)本報(bào)告的所有讀者給予諒解！如果需要根據(jù)您自身的實(shí)際情況定制編寫(xiě)可研報(bào)告，則需要您提供一下項(xiàng)目基本資料，具體咨詢(xún)l86--OO72--889O楊剛工程師！ 第 5 頁(yè) 第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概要 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 濟(jì)南市萊蕪區(qū)XX有

11、限公司 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地址是濟(jì)南市萊蕪區(qū) 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 報(bào)告定制編寫(xiě)：楊剛l86--OO72--889O工程師 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 項(xiàng)目的總投資為28000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為23771.00萬(wàn)元（土建工程為8759.20萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資12582.00萬(wàn)元，土地費(fèi)用1500.00萬(wàn)元，其他費(fèi)用為464.56萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)465.24萬(wàn)元），建設(shè)期利息為1029.00萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為3200.00萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值28880.00萬(wàn)元，計(jì)算期內(nèi)年均銷(xiāo)售收入22841.45萬(wàn)

12、元，年均利潤(rùn)總額6130.44萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)4597.83萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為136.99萬(wàn)元，年均上繳增值稅1369.91萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率21.89%，投資利稅率27.28%，稅后投資回收期（含建設(shè)期）7.09年。 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目主要生產(chǎn)產(chǎn)品：家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。 本項(xiàng)目總占地面積50畝，總建筑面積48160.00平方米，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱(chēng) 建筑層數(shù)（層） 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 備注 1、主要建筑工程 主廠房 2 12000.00 24000.00 包括組裝車(chē)間、 產(chǎn)

13、品裝配及檢測(cè)車(chē)間、 原輔材倉(cāng)庫(kù)及成品倉(cāng)庫(kù) 辦公大樓 8 800.00 6400.00 包括各部門(mén)辦公室、培訓(xùn)中心、 會(huì)議中心、接待中心等 科研大樓 6 600.00 3600.00 包括理化實(shí)驗(yàn)室、非金屬材料原型實(shí)驗(yàn)室、 金屬材料實(shí)驗(yàn)室、模具實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等 員工公寓樓 10 900.00 9000.00 包括員工公寓、員工食堂、員工活動(dòng)中心等 原料堆場(chǎng) 1 3500.00 3500.00 污水處理池 1 650.00 650.00 消防水池 1 300.00 300.00 變配電房 1 160.00 160.

14、00 其他附屬設(shè)施 1 550.00 550.00 合計(jì) 19460.00 48160.00 2、公共設(shè)施 道路硬化及停車(chē)場(chǎng) 1 9500.00 9500.00 綠化景觀工程 1 4000.00 4000.00 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資資金人民幣28000.00萬(wàn)元，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌資金14000.00萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款14000.00萬(wàn)元。 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期工程建設(shè)從2019年5月至2020年4月，計(jì)1年；二期工程建設(shè)從2020年5月至2021年4月，計(jì)1年；工程建設(shè)工期共計(jì)2年。

15、 1.2項(xiàng)目建設(shè)單位介紹 無(wú)錫***新材料科技股份有限公司成立于2001年，主要從事氯乙烯-醋酸乙烯共聚樹(shù)脂和氯乙烯共聚乳液及其改性水性系列產(chǎn)品的研發(fā)、制造和銷(xiāo)售，產(chǎn)品廣泛用于油墨、涂料、塑加工材料(包括色片、磁卡基材、塑膠地板等)、粘合劑等行業(yè)，在紙張、食品包裝、藥品包裝、人造革、家具、集裝箱、汽車(chē)、船舶、鋼結(jié)構(gòu)、塑料件等終端領(lǐng)域應(yīng)用效果顯著。依托強(qiáng)大的研發(fā)能力和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，已形成了高性能的氯醋二元系列、羧基三元系列、羥基三元系列及氯乙烯共聚乳液及其改性水性系列等數(shù)十個(gè)牌號(hào)產(chǎn)品，公司氯醋樹(shù)脂設(shè)計(jì)年產(chǎn)能10萬(wàn)噸，水性工業(yè)涂料基料設(shè)計(jì)年產(chǎn)能6萬(wàn)噸。 　　公司集聚了一批行業(yè)內(nèi)技術(shù)專(zhuān)家，擁有

16、多項(xiàng)核心技術(shù)和高新技術(shù)產(chǎn)品，獲得十多項(xiàng)專(zhuān)利，系“江蘇省高新技術(shù)企業(yè)”、“江蘇省民營(yíng)科技企業(yè)”、省級(jí)“企業(yè)技術(shù)中心”及省級(jí)“工程技術(shù)研究中心”。公司一直致力于服務(wù)國(guó)內(nèi)外中高端客戶(hù)，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)五十多個(gè)和地區(qū)，品質(zhì)得到廣泛認(rèn)可和好評(píng)，品牌價(jià)值和市場(chǎng)占有率穩(wěn)步提升，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)外客戶(hù)中樹(shù)立起卓越的企業(yè)形象。 　　成立以來(lái)，公司秉承著“顧客絕妙、質(zhì)量至上、技術(shù)至精、管理至嚴(yán)”的經(jīng)營(yíng)理念，始終堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)大產(chǎn)品適用領(lǐng)域，以持續(xù)創(chuàng)新、發(fā)展綠色環(huán)保的化工新材料為己任，努力將公司打造成為特種氯乙烯行業(yè)及水性樹(shù)脂行業(yè)的技術(shù)先進(jìn)者、市場(chǎng)引導(dǎo)者及大型跨國(guó)供應(yīng)商。 1.3編制依據(jù) 1. 《中華

17、人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》； 2. 《濟(jì)南市萊蕪區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 3. 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》； 4. 《家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》； 5. 《中國(guó)制造2025》； 6. 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）； 7. 《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》； 8. 《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》； 9. 《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》； 10. 項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 11. 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)

18、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，確保工程質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 （3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 （6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 1.5研究范圍 本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建

19、設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的行業(yè)市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資，經(jīng)營(yíng)成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 總用地面積 畝 50.00 2 總建筑面積 ㎡ 48160.00 3 達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能 3.1 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 x/年 x0.00 4

20、 總投資資金，其中： 萬(wàn)元 28000.00 4.1 建筑工程費(fèi)用 萬(wàn)元 8759.20 4.2 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬(wàn)元 12582.00 4.3 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 1500.00 4.4 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 464.56 4.5 預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元 465.24 4.6 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 1029.00 4.7 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 3200.00 二 主要數(shù)據(jù) 1 達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬(wàn)元 28880.00 2 年均銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 22841.45 3 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 6130.44 4 年均凈利潤(rùn)

21、萬(wàn)元 4597.83 5 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 136.99 6 年均增值稅 萬(wàn)元 1369.91 7 年均所得稅 萬(wàn)元 1532.61 8 項(xiàng)目定員 人 260 9 建設(shè)期 年 2 三 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 % 21.89% 2 項(xiàng)目投資利稅率 % 27.28% 3 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 15.37% 4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 19.93% 5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 15,655.88 6 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 25,594.85 7 投資回

22、收期(稅后)含建設(shè)期 年 7.09 8 投資回收期(稅前)含建設(shè)期 年 5.99 9 盈虧平衡點(diǎn) % 42.46% 1.7綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目建成后，可滿足當(dāng)前家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地消費(fèi)市場(chǎng)的極大需求，推動(dòng)我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)有積極的積極促進(jìn)作用。項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊。且該項(xiàng)目投產(chǎn)后，可以帶動(dòng)本地相關(guān)配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。 本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，選址符合濟(jì)南市萊蕪區(qū)規(guī)劃的相關(guān)要求。該項(xiàng)目選用先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，能達(dá)到清潔生產(chǎn)水平，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程中充分體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念。污染治理措施能夠滿

23、足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放和安全處置。 項(xiàng)目的實(shí)施符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，是推動(dòng)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)的重要舉措，符合我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩悾瑤?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。 綜上所述，該項(xiàng)目市場(chǎng)前景看好，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，因此，項(xiàng)目可行且必要。 第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 2.1建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 2018年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 392.8 億元，

24、增長(zhǎng) 8%；完成固定資產(chǎn)投資156 億元，增長(zhǎng) 8%；實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入 21.1 億元，增長(zhǎng) 13.4%， 稅收占比達(dá) 90.2%；城鄉(xiāng)居民人均收入分別達(dá)到 35305 元、17125 元，分別增長(zhǎng) 8%、9%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)提檔升級(jí)，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企 業(yè)達(dá)到 195 家，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 125.2 億元、主營(yíng) 業(yè)務(wù)收入 716 億元、利潤(rùn) 23.9 億元，分別增長(zhǎng) 9%、11.7%、79.2%。 2.2我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯產(chǎn)業(yè)的家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)，在繁榮市場(chǎng)、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)

25、程以及促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。 盡管外部環(huán)境不斷變化，中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)當(dāng)前在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)格局的進(jìn)一步調(diào)整，我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達(dá)國(guó)家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國(guó)家加快推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程的“雙重?cái)D壓”。中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)正處于由大而強(qiáng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。 當(dāng)然隨著“中國(guó)制造2025”的落地實(shí)施，作為中國(guó)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)在傳統(tǒng)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進(jìn)行著一場(chǎng)變革。隨著《家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)

26、布，中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)正式邁進(jìn)智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當(dāng)中。 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展空間 從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對(duì)傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式提出挑戰(zhàn)的同時(shí)，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊?guó)制造2025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動(dòng)信息技術(shù)在家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)、物流等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動(dòng)生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細(xì)化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺(tái)、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。 隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費(fèi)者需求、成本等多重因素變化影響下，中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)也

27、在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費(fèi)需求多元”、“智能深度融入”三點(diǎn)： 面對(duì)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢(shì)的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長(zhǎng)與消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機(jī)遇，推動(dòng)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)加快向中高端邁進(jìn)。 2.3我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和提升產(chǎn)品檔次的主要?jiǎng)恿?。家居文化?chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)將著力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，加快家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地先進(jìn)生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新

28、工藝的應(yīng)用，將會(huì)有力地推進(jìn)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工藝技術(shù)水平，提高我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計(jì)劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)商品的購(gòu)、銷(xiāo)、存等流轉(zhuǎn)過(guò)程，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)運(yùn)作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場(chǎng)應(yīng)變能力。家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)將逐步適應(yīng)國(guó)際消費(fèi)趨勢(shì)的主流，由生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價(jià)值鏈高端邁進(jìn)。 2.4市場(chǎng)小結(jié) 綜上可以看出，我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地業(yè)及家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)品發(fā)展

29、前景十分可觀。市場(chǎng)需求十分旺盛。隨著國(guó)內(nèi)外消費(fèi)需求的進(jìn)一步增加，必將帶動(dòng)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地市場(chǎng)需求的進(jìn)一步拉大。因此，項(xiàng)目正是適應(yīng)市場(chǎng)需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場(chǎng)需求潛力較大，前景可觀。 第 10 頁(yè) 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目的發(fā)起過(guò)程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過(guò)程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地?cái)⑹?。說(shuō)明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出本項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

30、3.1項(xiàng)目提出背景 說(shuō)明國(guó)家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項(xiàng)目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。 “十三五”期間，面對(duì)復(fù)雜的內(nèi)外部環(huán)境，家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)著力推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，依靠技術(shù)創(chuàng)新、管理提升和產(chǎn)品升級(jí)，全行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運(yùn)行指標(biāo)保持增長(zhǎng)。為應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地市場(chǎng)的變化，政府大力推動(dòng)并加快家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐步由低端產(chǎn)品向中高端產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，目前高端市場(chǎng)需求激增，家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地市場(chǎng)需求上升，供不應(yīng)求。 項(xiàng)目方結(jié)合我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺

31、盛以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的“家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目”。項(xiàng)目企業(yè)將充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，將該項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)生產(chǎn)基地。本次項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于加快濟(jì)南市萊蕪區(qū)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，大力推進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，帶動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。 該項(xiàng)目建設(shè)具備良好的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣泛的應(yīng)用價(jià)值，具有良好的應(yīng)用前景，其推廣應(yīng)用將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目采用的技術(shù)成熟，環(huán)境零影響，運(yùn)行費(fèi)用少，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)政策，具有明顯的投資優(yōu)勢(shì)

32、和非常廣闊的市場(chǎng)前景。因此，本次項(xiàng)目的提出恰合時(shí)宜且意義重大，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 3.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、對(duì)社會(huì)發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來(lái)說(shuō)明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。 企業(yè)獲得的利潤(rùn)情況。 企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。 產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的優(yōu)越條件和競(jìng)爭(zhēng)力。 對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。 3.2.1有利于促進(jìn)我國(guó)家居

33、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)快速發(fā)展的需要 家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)是我國(guó)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造國(guó)際化新優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，是科技和時(shí)尚融合、生活消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強(qiáng)文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，國(guó)內(nèi)需求將成為行業(yè)增長(zhǎng)的重要驅(qū)動(dòng)力。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動(dòng)內(nèi)需市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。 隨著現(xiàn)代家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)的快速發(fā)展，自動(dòng)化、連續(xù)化和高效化已成為現(xiàn)代家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地業(yè)生產(chǎn)的主要方向，以減少中國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地品生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)與國(guó)際先進(jìn)水平的差距。從而加大

34、力度引進(jìn)先進(jìn)的家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地設(shè)備和技術(shù)，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地品生產(chǎn)向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項(xiàng)目建設(shè)將大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，通過(guò)先進(jìn)的家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地加工技術(shù)和裝備，促進(jìn)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)在新時(shí)期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，是加快我國(guó)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。 3.2.2提升技術(shù)進(jìn)步，滿足家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要 搞好家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地技術(shù)進(jìn)步與產(chǎn)業(yè)升級(jí)對(duì)于家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，并

35、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)要素，做大做強(qiáng)。濟(jì)南市萊蕪區(qū)XX有限公司自成立以來(lái)一直從事家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的生產(chǎn)，技術(shù)已相當(dāng)成熟，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績(jī)，項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以彌補(bǔ)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地尖端技術(shù)的空白，還可有效滿足家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)生產(chǎn)高品質(zhì)產(chǎn)品的需要。 從家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)高端家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地既是企業(yè)實(shí)力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，同時(shí)也是家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇。隨著家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)和培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，從而加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)高檔次、高品位、高附加值產(chǎn)品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

36、點(diǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品質(zhì)，注重從加工生產(chǎn)向前端設(shè)計(jì)研發(fā)、后端市場(chǎng)終端控制延伸，引導(dǎo)并創(chuàng)造市場(chǎng)需求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，加強(qiáng)高品質(zhì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，更好地滿足消費(fèi)者多層次的需求。面對(duì)一個(gè)變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場(chǎng)，項(xiàng)目企業(yè)將提高對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度，在充分了解市場(chǎng)的情況下，采用新工藝、新技術(shù)和生產(chǎn)效率來(lái)生產(chǎn)產(chǎn)品，提高產(chǎn)品質(zhì)量，快速生產(chǎn)出消費(fèi)者所需要的產(chǎn)品，在新一輪的競(jìng)爭(zhēng)中取得先機(jī)，從而滿足當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的市場(chǎng)需求。 3.2.3符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)要求 本項(xiàng)目符合現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)采用了先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，符合清潔生產(chǎn)要求，各項(xiàng)污染物能夠達(dá)標(biāo)排放，污染物

37、排放總量控制方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量影響不大，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)可以接受。擬建項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度、嚴(yán)格落實(shí)本報(bào)告書(shū)提出的各項(xiàng)環(huán)保措施。 3.2.4提升我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新水平的需要 本次項(xiàng)目以節(jié)能減排和提升品質(zhì)為導(dǎo)向，實(shí)施多品種、系列化家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地研發(fā)生產(chǎn)，是與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策密切相關(guān)的高端、高附加值、具有很好市場(chǎng)前景的產(chǎn)品研發(fā)制造，公司堅(jiān)持以產(chǎn)品創(chuàng)新為動(dòng)力，加快研發(fā)高端家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，在產(chǎn)品定位上，本項(xiàng)目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進(jìn)制造工藝、人機(jī)工程化設(shè)計(jì)等方向發(fā)展，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“零”排放。對(duì)推進(jìn)濟(jì)南市萊蕪區(qū)產(chǎn)業(yè)

38、結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，夯實(shí)全省家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)、裝備制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)根基，帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 3.2.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 隨著近年來(lái)國(guó)內(nèi)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，本次“家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用本地資源，全力對(duì)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行研發(fā)及生產(chǎn)，以促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)

39、產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。 本次項(xiàng)目建設(shè)將大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外最先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車(chē)間，此舉是項(xiàng)目公司長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來(lái)的發(fā)展能量，因此本次項(xiàng)目的提出適時(shí)且必要。 3.2.6增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 本項(xiàng)目除少數(shù)的管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由項(xiàng)目公司解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)我國(guó)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地及相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入

40、、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。 3.3項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 3.3.1政策可行性 國(guó)務(wù)院印發(fā)《中國(guó)制造2025》中提出： 持續(xù)推進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項(xiàng)目和高端裝備實(shí)施技術(shù)改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術(shù)改造引導(dǎo)資金規(guī)模，通過(guò)貼息等方式，建立支持企業(yè)技術(shù)改造的長(zhǎng)效機(jī)制。推動(dòng)技術(shù)改造相關(guān)立法，強(qiáng)化激勵(lì)約束機(jī)制，完善促進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造的政策體系。支持重點(diǎn)行業(yè)、高端產(chǎn)品、關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)改造，引導(dǎo)企業(yè)采用先進(jìn)適用技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，全面提升設(shè)計(jì)、制造、工藝、管理水平，促進(jìn)鋼鐵、石化、工程機(jī)械、輕工、家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等產(chǎn)業(yè)向價(jià)值鏈高端發(fā)展。研究制定重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造投資指南

41、和重點(diǎn)項(xiàng)目導(dǎo)向計(jì)劃，吸引社會(huì)資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結(jié)構(gòu)。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質(zhì)量提升、安全生產(chǎn)等傳統(tǒng)領(lǐng)域改造，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平和效益。 《家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出： 全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)精神，牢固樹(shù)立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，落實(shí)《中國(guó)制造2025》，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，以增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點(diǎn)，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動(dòng)能，創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)邁向中高端，

42、初步建成家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地強(qiáng)國(guó)。 在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺(tái)、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機(jī)制、人才引進(jìn)等方面將有新突破，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。 3.3.2技術(shù)可行性 本項(xiàng)目擁有專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)和國(guó)際一流技術(shù)團(tuán)隊(duì)，從理論基礎(chǔ)研究到應(yīng)用研究形成多種技術(shù)路線研究應(yīng)用體系。本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)已經(jīng)達(dá)到了成熟應(yīng)用階段，該工藝適合我國(guó)的國(guó)情。本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)一流的技術(shù)隊(duì)伍，

43、資金實(shí)力及人才優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展步伐，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。 3.3.3管理可行性 本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專(zhuān)門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。 3.4分析結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合我國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)的建設(shè)項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門(mén)的支持，按國(guó)家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可

44、靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見(jiàn)，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。 綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。 第 17 頁(yè) 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 4.1地理位置選擇 該項(xiàng)目選址在山東省濟(jì)南市萊蕪區(qū)口鎮(zhèn)長(zhǎng)勺北路446號(hào)。 4.2區(qū)域建設(shè)條件 4.2.1區(qū)域位置概況 濟(jì)南市萊蕪區(qū)位于山東中部，齊魯腹地，泰山東麓，地理坐標(biāo)為北緯36°.02'46″～36°.33'10″，東經(jīng)117°.19'0″～7°.58'05″，北以齊長(zhǎng)城與濟(jì)南市章丘區(qū)相鄰，東靠淄博市博山區(qū)和沂源縣，南接濟(jì)南市鋼城區(qū)和新泰市，西連泰安市岱岳區(qū)，總面積1428.04平方公里。

45、4.2.2區(qū)域地形地貌條件 萊蕪區(qū)地質(zhì)構(gòu)造受魯中緯向構(gòu)造及魯西旋卷構(gòu)造控制。構(gòu)造形跡以斷裂為主，褶皺次之。境內(nèi)侵入巖發(fā)育良好，廣布全域。巖石類(lèi)型較復(fù)雜，其中以酸性巖為主，其次為中性巖，少量為基性、超基性巖。境域地層發(fā)育較為齊全，有泰山巖群、寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系、侏羅系、白堊系、第三系、第四系。地形為南緩北陡、向北突出的半圓形盆地。北、東、南三面環(huán)山，北部山脈為泰山余脈，南部為徂徠山余脈，西部開(kāi)闊，中部為低緩起伏的泰萊平原，由長(zhǎng)埠嶺延伸入泰安。境內(nèi)海拔最高點(diǎn)994米，最低點(diǎn)148米。境內(nèi)有大小山頭1000余個(gè)，其中海拔900米以上的3個(gè)。北部為泰山余脈，近東西走向。南部為徂徠山余脈，

46、走向與北部泰山余脈大體平行。兩山脈諸山皆為山勢(shì)陡峻、切割強(qiáng)烈的中低山。 4.2.3氣候條件 萊蕪區(qū)氣候?qū)儆谂瘻貛О霛駶?rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，冬季寒冷干燥，春季溫暖多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季涼爽晴朗。年平均氣溫13℃，與常年基本持平。年降水量695.1毫米，比常年平均偏少。全年平均無(wú)霜期202天。境內(nèi)全年日照時(shí)數(shù)平均為2443.8小時(shí)，光照率55%。年內(nèi)無(wú)明顯自然災(zāi)害，屬氣候偏好年份。 4.2.4區(qū)域交通運(yùn)輸條件 萊蕪區(qū)位于山東省的地理幾何中心，4條高速公路穿境而過(guò)，其中有3條分別與京滬、京福和濟(jì)青相連；2條鐵路在境內(nèi)交匯，與京滬、膠濟(jì)鐵路相連；30分鐘可以到達(dá)泰山，40分鐘到達(dá)濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)

47、，2小時(shí)到達(dá)開(kāi)放港口青島。 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 2018年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 392.8 億元，增長(zhǎng) 8%；完成固定資產(chǎn)投資156 億元，增長(zhǎng) 8%；實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入 21.1 億元，增長(zhǎng) 13.4%， 稅收占比達(dá) 90.2%；城鄉(xiāng)居民人均收入分別達(dá)到 35305 元、17125 元，分別增長(zhǎng) 8%、9%。工業(yè)經(jīng)濟(jì)提檔升級(jí)，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企 業(yè)達(dá)到 195 家，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值 125.2 億元、主營(yíng) 業(yè)務(wù)收入 716 億元、利潤(rùn) 23.9 億元，分別增長(zhǎng) 9%、11.7%、79.2%。 第五章 總體建設(shè)方案 5.1總圖布置原則 1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”

48、的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。 2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。 3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。 4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。 5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。 6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。 7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)

49、計(jì)原則。 5.2土建方案 5.2.1總體規(guī)劃方案 總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。 本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。 按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。 本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周?chē)浞诌M(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長(zhǎng)的樹(shù)木和花卉，創(chuàng)造文明

50、生產(chǎn)環(huán)境。 5.2.2土建工程方案 本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車(chē)間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。 生產(chǎn)車(chē)間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。 《建筑內(nèi)

51、部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，耐火等級(jí)為二級(jí)； 屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求施工。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 ①地基及基礎(chǔ) 根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車(chē)間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 ②結(jié)構(gòu)選型 根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門(mén)對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。 ③本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，抗震等級(jí)為三級(jí)。 ④建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。 5.3主要建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目總占地面積50畝，總建筑面積48160.00平方米，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

52、如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱(chēng) 建筑層數(shù)（層） 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 備注 1、主要建筑工程 主廠房 2 12000.00 24000.00 包括組裝車(chē)間、 產(chǎn)品裝配及檢測(cè)車(chē)間、 原輔材倉(cāng)庫(kù)及成品倉(cāng)庫(kù) 辦公大樓 8 800.00 6400.00 包括各部門(mén)辦公室、培訓(xùn)中心、 會(huì)議中心、接待中心等 科研大樓 6 600.00 3600.00 包括理化實(shí)驗(yàn)室、非金屬材料原型實(shí)驗(yàn)室、 金屬材料實(shí)驗(yàn)室、模具實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)實(shí)驗(yàn)室等 員工公寓樓 10 900.00 9000.00 包括員工公寓、員工食堂、員工

53、活動(dòng)中心等 原料堆場(chǎng) 1 3500.00 3500.00 污水處理池 1 650.00 650.00 消防水池 1 300.00 300.00 變配電房 1 160.00 160.00 其他附屬設(shè)施 1 550.00 550.00 合計(jì) 19460.00 48160.00 2、公共設(shè)施 道路硬化及停車(chē)場(chǎng) 1 9500.00 9500.00 綠化景觀工程 1 4000.00 4000.00 5.4工程管線布置方案 5.4.1給排水 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015-2

54、003（2009年版） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 [2014年版]》GB50014-2006 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2014 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50140-2005 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50084-2017 二、給水設(shè)計(jì) A、水源 本項(xiàng)目工程水源由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。 B、室內(nèi)給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。 消防給水系統(tǒng) 設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位

55、都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)滅火點(diǎn)。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長(zhǎng)25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。 C、室外給水系統(tǒng) 室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水管網(wǎng)供給。 給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。 三、排水設(shè)計(jì) 室內(nèi)排水 室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至園區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進(jìn)入市政雨水回排放系統(tǒng)。 四、消防固定滅火系統(tǒng) 主要建

56、筑物均按二級(jí)耐火等級(jí)建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時(shí)設(shè)有二個(gè)室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時(shí)地?fù)錅纭? 另外，本項(xiàng)目擬在各車(chē)間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級(jí)別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。 5.4.2供電 電氣工程 (l）供電電源 本工程電源由國(guó)家電網(wǎng)提供電能，承辦單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機(jī)功率為5000KW。 無(wú)功功率補(bǔ)償 變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償。10KV母線側(cè)需配置無(wú)功補(bǔ)償及諧波濾波裝置，低壓側(cè)集中補(bǔ)償自動(dòng)切換。 繼電保護(hù)

57、變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)。 (2）低壓配電方式及線路敷設(shè) 根據(jù)建筑及負(fù)荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。 (3）照明 車(chē)間配電及照明 a、車(chē)間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)； b、廠房照明采用照明配電箱配電。車(chē)間照度：車(chē)間工作區(qū)照度為250一3001x； c、事故照明應(yīng)采用消防保安電源獨(dú)立供電，與常用電源自動(dòng)切換； d、車(chē)間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。 電能管理與節(jié)電措施 車(chē)間低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無(wú)功電度表。 各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)

58、能型。車(chē)間供電盡量縮短線路長(zhǎng)度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無(wú)功損耗。 電氣安全 為防止絕緣破壞時(shí)的危險(xiǎn)電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護(hù)管等均采取接地保護(hù)。 廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。 辦公區(qū)域照明燈具主要以LED節(jié)能燈為主，結(jié)合場(chǎng)所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。 辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。 樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。 室外道路照明采用自動(dòng)與手動(dòng)控制結(jié)合開(kāi)啟關(guān)閉。 （4）避雷及接地 本項(xiàng)目建筑

59、物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴(yán)格按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》防雷建筑防雷措施進(jìn)行。 避雷接地、電氣保護(hù)接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎(chǔ)中結(jié)構(gòu)鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。 （5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò) 建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶(hù)外線路均采用埋地敷設(shè)。 （6）排風(fēng)設(shè)置 車(chē)間排風(fēng)利用自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合。廠房設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中會(huì)散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項(xiàng)目應(yīng)考慮在廠房?jī)?nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風(fēng)機(jī)，另外，在廠房?jī)?nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。 5.5道路設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)原則 廠區(qū)道路布

60、置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。 2、布置形式和寬度 廠區(qū)內(nèi)根據(jù)平面布置，設(shè)置環(huán)形道路，為混凝土路面，路面寬度主道6米。該干路主要為運(yùn)輸原料、成品出廠。道路設(shè)計(jì)既要滿足業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)流程，同時(shí)也滿足消防要求。 5.6總圖運(yùn)輸方案 場(chǎng)外運(yùn)輸采用汽車(chē)運(yùn)輸，由自備車(chē)輛及社會(huì)車(chē)輛解決。廠內(nèi)運(yùn)輸采用裝載機(jī)、自卸汽車(chē)、叉車(chē)及手推車(chē)完成。 5.7土地利用情況 5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 項(xiàng)目用地位于濟(jì)南市萊蕪區(qū)XX區(qū)，該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項(xiàng)目的建設(shè)。 5.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型 l、用地類(lèi)型 項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為規(guī)劃性建設(shè)用地。 2

61、、用地規(guī)模 本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積50畝，總建筑面積48160.00平方米。 3、土地利用現(xiàn)狀 廠區(qū)地勢(shì)平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達(dá)，可滿足生產(chǎn)要求。 4、用地指標(biāo) 項(xiàng)目用地指標(biāo)表 序 號(hào) 技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng) 數(shù)量 單位 1 廠區(qū)占地面積 33333.50 ㎡ 2 建筑面積 48160.00 ㎡ 3 建構(gòu)筑物占地面積 19460.00 ㎡ 4 建筑計(jì)容面積 48160.00 5 建筑系數(shù) 58.38% % 6 容積率 1.44 7 綠地率 12.00% % 8 投資強(qiáng)度 475.42 萬(wàn)元/畝 以上指標(biāo)均符合

62、國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案 6.1主要產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目主要生產(chǎn)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地系列產(chǎn)品 6.2產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo) 項(xiàng)目產(chǎn)品嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 項(xiàng)目產(chǎn)品的定價(jià)根據(jù)目前同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)定價(jià)原則。初入市場(chǎng)，為了提高市場(chǎng)占有率，項(xiàng)目選擇較低價(jià)位入市，以更高的性?xún)r(jià)比占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額。高市場(chǎng)占有率為提高盈利率提供可靠保證。當(dāng)然，在此之前公司結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，確定有利可圖的銷(xiāo)售目標(biāo)。 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 從本項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模主要從國(guó)家及地方政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資

63、風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。如生產(chǎn)規(guī)模太小，則存在能源資源消耗大、技術(shù)水平不能充分發(fā)揮、產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性差等弊端，同時(shí)也不利于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益；但生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大，勢(shì)必增加成本和增加資金籌措等方面的難度，市場(chǎng)推廣度、綜合服務(wù)滿意度也難以到位，同時(shí)還存在投資風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高等問(wèn)題。 考慮到公司目前資金力量，根據(jù)目前家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)品市場(chǎng)狀況以及家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)工藝技術(shù)進(jìn)展情況，項(xiàng)目公司確定生產(chǎn)規(guī)模定為：年產(chǎn)家居文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地XX。 6.5項(xiàng)目生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)述 6.5.1產(chǎn)品工藝方案選擇 本項(xiàng)目確定產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案時(shí)遵循以下原則： 1、科學(xué)合理性：力求精簡(jiǎn)，方便快捷； 2、工藝

64、設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”的思想； 3、“三廢”效果處理好； 4、加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的檢測(cè)。 6.5.2工藝技術(shù)流程及簡(jiǎn)述 工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過(guò)程。在生產(chǎn)過(guò)程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱(chēng)為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。 在可行性研究階段只敘述若干主要車(chē)間的工藝流程，一般車(chē)間可從略。 第 69 頁(yè) 第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 7.1主要原材料供應(yīng) 1、主要原材料 項(xiàng)目所需主要原料為：XX。(編者自行填寫(xiě)) 3、原材料來(lái)源 本項(xiàng)目主要原材料來(lái)源為國(guó)內(nèi)市

65、場(chǎng)或者國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，以上材料均屬于工業(yè)一般用料，市場(chǎng)供應(yīng)有保證；此外項(xiàng)目企業(yè)將與供貨方建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，以保證項(xiàng)目的長(zhǎng)足發(fā)展需求。 7.2主要設(shè)備選型 7.2.1設(shè)備選型原則 1、設(shè)備性能先進(jìn) 技術(shù)水平及裝備水平先進(jìn)，單位產(chǎn)品物耗、能耗低，加工程度和加工能力較高，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，生產(chǎn)能力和勞動(dòng)生產(chǎn)率較高，連續(xù)化、機(jī)械化和自動(dòng)化程度較高，具有較高安全性和衛(wèi)生要求。 2、適用性強(qiáng) 與市場(chǎng)條件適應(yīng)，有能力進(jìn)行生產(chǎn)調(diào)節(jié)，有利于開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)；與原料和其他輔助材料加工要求適應(yīng)；與工藝技術(shù)要求相適應(yīng)，同項(xiàng)目生產(chǎn)能力相匹配，主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套；與建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案相適應(yīng)，滿足現(xiàn)有技

66、術(shù)條件下使用要求和維護(hù)要求；與安全環(huán)保相適應(yīng)，確保安全生產(chǎn)，盡量減少“三廢”排放。 3、可靠性高 設(shè)備成熟度高，采用已充分驗(yàn)證并使用的設(shè)備；生產(chǎn)穩(wěn)定性高，不對(duì)人員造成危險(xiǎn)；使用壽命長(zhǎng)。 4、技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理 設(shè)備選擇盡量立足國(guó)內(nèi)，國(guó)內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購(gòu)置國(guó)外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤(rùn)高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。 7.2.2主要設(shè)備明細(xì) 本項(xiàng)目設(shè)備選擇主要考慮降低物耗、能耗，提高裝置的機(jī)械化和自動(dòng)化水平，根據(jù)項(xiàng)目工藝技術(shù)的要求，本著科學(xué)、先進(jìn)、可靠、運(yùn)行維護(hù)方便、節(jié)能、環(huán)保等原則，經(jīng)過(guò)比較，購(gòu)置以下設(shè)備： 設(shè)備選型表（客戶(hù)根據(jù)自己情況填寫(xiě)相關(guān)設(shè)備明細(xì)） 序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 數(shù)量 單位 1 XX機(jī) 6 臺(tái) 2 XX機(jī) 5 臺(tái) 3 XX機(jī) 5 臺(tái) 4 XX機(jī) 5 臺(tái) 5 XX機(jī) 4 臺(tái) 6 XX機(jī) 5 臺(tái) 7 XX機(jī) 6 臺(tái) 8 其他配套設(shè)備 10 套 第八章 節(jié)約能源方案 8.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范