合同索賠管理課程設(shè)計成果

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1、合同索賠管理 課 程 設(shè) 計 成 果 姓 名：符喬惠 班 級：0804502 學(xué) 號：21 日 期：2012年2月23日 目 錄 1.設(shè)計任務(wù)書 2施工情況說明書 3.索賠分析書 4.索賠信 5.索賠報告 6.索賠計算 7.附件 8.論文 施工情況說明書 工程概況 項號 條款號 內(nèi) 容 說明及要求 1 1.1 工程名稱 海南省萬寧

2、市萬寧中學(xué)新校區(qū)二期工程第三標(biāo)段（教學(xué)樓1、2實驗樓、藝術(shù)學(xué)院樓）施工總承包 2 1.1 建設(shè)地點 萬隆大街以西、建設(shè)大街以東、南栗村以南 3 1.1 建設(shè)規(guī)模 建筑面積22917平方米 4 承包方式 包工包料 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 6 2.1 招標(biāo)范圍 第三標(biāo)段土建、安裝工程施工 7 2.3 工期要求 預(yù)計 2010 年 11 月 20 日開工； 施工總工期：不超過 190 日歷天，2011年6月2日前完工 8 3.1 資金來源 銀行貸款、自有資金 9 4.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級要求 具有房屋建筑工程施工總承包二級

3、及以上資質(zhì)等級 10 4.3 資格審查方式 資格后審 11 13.1 工程報價方式 工程量清單報價 12 15.1 投標(biāo)有效期 為 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 13 16.1 投標(biāo)保證金 人民幣20萬元，須于2011年 11月2日16時0分前遞交 14 5.1 踏勘現(xiàn)場 方式： 與招標(biāo)人聯(lián)系具體踏勘現(xiàn)場事宜 時間： 時間自行安排 15 13.13 投標(biāo)限價（攔標(biāo)價） 最高限價（上攔標(biāo)價）： 人民幣：（小寫）：25254409元 （大寫）：貳仟伍佰貳拾伍萬肆仟肆佰零玖元整 最低限價（下攔標(biāo)價）： 人民幣：（小寫）：22855

4、240元 （大寫）：貳仟貳佰捌拾伍萬伍仟貳佰肆拾元整 暫定價材料設(shè)備一覽表 序號 材料名稱 暫定價格 備注 1 內(nèi)墻磚 40元/m2 2 外墻磚 50元/m2 3 地 磚 60元/m2 4 石 材 220元/m2 5 網(wǎng)架（包括彩鋼屋面，包括安裝） 12000元/噸 6 玻璃幕墻（含五金，包括安裝） 700元/m2 7 門廳花燈（包括安裝） 5000元/具 為了保證項目整體工程質(zhì)量，以下產(chǎn)品必須在招標(biāo)人給定的范圍內(nèi)選擇產(chǎn)品品牌來進(jìn)行投標(biāo)

5、報價和施工材料購置，括號內(nèi)為招標(biāo)人給定的產(chǎn)品品牌。 1、開關(guān)、插座（鴻雁、TCL、江蘇TVC） 2、燈具（歐司朗、飛利浦、TCL） 3、塑鋼窗（塑鋼型材：蕪湖海螺、保定德瑪斯、大連實德） （玻璃：秦皇島耀華、洛玻、天津市玻璃廠） 4、暖氣片（山西清徐趙字、同字、冀州圣春） 5、閥門（晉州光進(jìn)、邢臺隆堯遠(yuǎn)大、天津大站力） 6、UPVC排水管（金德管業(yè)、鴻雁塑膠、寶碩管業(yè)） 7、水泵（上海聯(lián)誠、上海熊貓、山東博山泵業(yè)） 氟碳漆、防靜電地板、感應(yīng)式?jīng)_洗小便器、液壓腳踏沖洗蹲便器、鋁塑管、內(nèi)涂塑鋼塑復(fù)合管和塑鋼窗生產(chǎn)廠家必須經(jīng)過招標(biāo)人認(rèn)可后方可采購。 輔助資料表 表

6、1.1 項目經(jīng)理簡歷表 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時間 從事項目經(jīng)理年限 項目經(jīng)理業(yè)績（主要針對業(yè)績評分內(nèi)容填寫） 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 開、竣工程日期 結(jié)構(gòu)類型 層數(shù)及高度 中標(biāo)價 其它情況 表 投標(biāo)人（企業(yè)）業(yè)績表 投標(biāo)人業(yè)績（主要針對業(yè)績評分內(nèi)容填寫） 項目名稱 建設(shè) 規(guī)模 開、竣工程日期 結(jié)構(gòu)類型 層

7、數(shù)及高度 中標(biāo)價 其它 情況 表1.2 主要施工管理人員表 名稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目 一、總部 1.項目主管 2.其他人員 … 二、現(xiàn)場 1.項目經(jīng)理 2.項目副經(jīng)理 3.質(zhì)量管理 4.材料管理 5.計劃管理 6.安全管理 … 表1.3 主要施工機(jī)械設(shè)備表 序號 機(jī)械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 國別產(chǎn)

8、地 制造年份 額定功率kW 生產(chǎn)能力 備注 表1.4 項目擬分包情況表 分包項目 主要內(nèi)容 估算價格 分包單位名稱、地址 做過同類工程的情況

9、表1.5 勞動力計劃表 投標(biāo)人應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計的勞動力計劃表。本計劃表是以每班八小時工作制為基礎(chǔ)的。 單位：人 工種、級別 按工程施工階段投入勞動力情況 索賠分析書 事件一：業(yè)主在招標(biāo)文件列出應(yīng)由承包商承擔(dān)的稅賦和稅率。但在其中遺漏了承包工程總額3.03％的營業(yè)稅，因此承包商報價時沒有包括該稅。工程開始后，工程所在地稅務(wù)部門要求承包商交納已完工程的營業(yè)稅92萬元，承包商按時繳納，同時向業(yè)主提出索賠要求。 索賠依據(jù)： 業(yè)主在招標(biāo)文件中僅列出幾個小額稅種，而忽視了大額稅種，是招標(biāo)文件的

10、不完備，或者是有意的誤導(dǎo)行為。業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。索賠處理過程：索賠發(fā)生后，業(yè)主向國家申請免除營業(yè)稅，并被國家批準(zhǔn)。但對已交納的92萬元稅款，經(jīng)雙方商定各承擔(dān)50％。 索賠結(jié)論： 如果招標(biāo)文件中沒有給出任何稅收目錄，而承包商報價中遺漏稅賦，本索賠要求是不能成立的。這屬于承包商環(huán)境調(diào)查和報價失誤，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)。因為合同明確規(guī)定：“承包商應(yīng)遵守工程所在國一切法律”，“承包商應(yīng)交納稅法所規(guī)定的一切稅收”。 事件二：在招標(biāo)文件中，業(yè)主提供的圖紙雖號稱“施工圖”，但實際上很粗略，沒有配筋圖。在承包商報價時，國家對建材市場實行控制，有鋼材最高市場限價，約1800元/t。

11、承包商則按此限價投標(biāo)報價。工程開始后一切順利，但基礎(chǔ)完成后，國家取消鋼材限價，實行開放的市場價格，市場鋼材價格在很短的時間內(nèi)上漲至3500元/t以上。另外由于設(shè)計圖紙過粗，后來設(shè)計雖未變更，但卻增加了許多承包商未考慮到的工作量和新的分項工程。其中最大的是鋼筋。承包商報價時沒有配筋圖，僅按通常商住樓的每平米建筑面積鋼筋用量估算，而最后實際使用量與報價所用的鋼筋工程量相差500t以上。 索賠依據(jù)： 按照合同條款，這些都應(yīng)由承包商承擔(dān)。 在這個工程中，幾個重大風(fēng)險因素集中都一起：工程量大、工期長、設(shè)計文件不詳細(xì)、市場價格波動大、做標(biāo)期短、采用固定總價合同

12、。最終不僅打倒了承包商，而且也傷害了業(yè)主的利益，影響了工程整體效益。 索賠結(jié)論：承包商不可以向發(fā)包人要求工期索賠和費用索賠。 事件三：分包合同規(guī)定：在設(shè)計挖方尺寸基礎(chǔ)上，超挖不得超過40CM，在40CM以內(nèi)的超挖工作量由總包負(fù)責(zé)，超過40CM的超挖由分包負(fù)責(zé)。在藝術(shù)學(xué)院樓設(shè)計開挖基礎(chǔ)時，由于地質(zhì)條件復(fù)雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過40CM的情況，總包拒付超挖超過40CM部分的工程款。分包就此向總包提出索賠，因為分包商一直認(rèn)為合同所規(guī)定的“40CM以內(nèi)”，是指平均的概念，即只要總超挖量在40CM之內(nèi)，則不是分包的責(zé)任，總包應(yīng)付款。而且分包商強(qiáng)調(diào)，這是我國建筑工程中的慣例解釋。 索賠依據(jù)： 當(dāng)然，如果總包和分包都是中國的公司，這個慣例解釋常常是可以被認(rèn)可的。但在本合同中，沒有“平均”兩字，在解釋中就不能加上這兩字。 如果局部超挖達(dá)到50CM，則按本合同字面解釋，40CM～50CM范圍的挖方工作量確實屬于“超過40CM”的超挖，應(yīng)由分包負(fù)責(zé)。 索賠結(jié)論：分包商不可以要求總包支付超挖超過40CM部分的工程款。 事件四：