萬科迎接交付評(píng)估的高分做法(精編)

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1、1、土球表面處理2、喬木支撐處理3、汀步施工處理4、臺(tái)階施工處理5、臺(tái)階側(cè)壁燈處理6、墻面與地面石材處理7、綠地內(nèi)窨井處理8、立面石材陽角處理9、花壇壓頂石處理10、規(guī)格板石材施工處理目 錄12021/7/1粗糙樣例： 土球表面露土,雜亂土球表面處理22021/7/1精細(xì)樣例一：精細(xì)樣例二： 草坪內(nèi)土球表面撒圓形陶粒或放置30-50mm卵石 人行道樹池土球表面種麥冬土球表面處理32021/7/1精細(xì)樣例三：精細(xì)樣例四： 休閑平臺(tái)樹池土球表面種草花或灌木 土球表面滿種灌木土球表面處理42021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.土球表面不露土；2.土球表面整潔； 控制要點(diǎn)：土球面種植苗木或滿鋪陶粒、松鱗、卵

2、石； 工藝步驟：1.喬木種植后剪除草繩,表面回填適量土方并平整,樹干向四周放緩坡。2.1 草坪內(nèi)土球表面：草坪先鋪到樹干, 再以樹干為圓心用剪刀將草皮剪一圓; 待澆水壓平草坪后再均勻放置30mm厚陶料。2.2 人行道或休閑平臺(tái)樹池：樹池周邊鋪裝完成后,土方回填標(biāo)高低于鋪裝50mm,硬景交界處苗木需向外傾斜45度種植，防止露土。2.3 灌木內(nèi)土球表面：先種植土球表面灌木,完成后再種植周邊的其它苗木。土球表面處理52021/7/1粗糙樣例：精細(xì)樣例： 支撐方式、材料不統(tǒng)一 支撐材料、高度統(tǒng)一，支撐桿與硬景平行喬木支撐處理62021/7/1喬木支撐處理 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.支撐整齊；2.大喬采用四腳撐，中

3、喬采用扁擔(dān)撐； 控制要點(diǎn)：1.支撐材料統(tǒng)一、支撐牢固；2.支撐桿定位：與相鄰硬景平行、垂直；支撐桿頂角高度一致，四腳撐支桿傾斜度一致、扁擔(dān)撐支桿垂直。72021/7/1 工藝步驟：1.材料選擇：建議統(tǒng)一采用杉木；2.按樹高矮確定支撐高度,一般為樹木高度的1/31/4左右。用木鋸切割支撐桿，切口整齊；3.支撐前先扶正樹干。喬木支撐處理統(tǒng)一支統(tǒng)一支桿高度桿高度82021/7/14.四腳撐：先固定上部“井”字架，再固定四根支撐桿。注意點(diǎn)：支桿與相鄰硬景平行或垂直；頂角高度一致；支桿傾斜度一致。a.支撐處固定“井”字架b.頂角高度一致c.支撐桿與硬景平行及垂直喬木支撐處理92021/7/15.扁擔(dān)撐：

4、先將2根支撐桿下部削尖，用鐵錘把撐桿打入土中500mm左右固定，再進(jìn)行綁扎。注意點(diǎn)：與樹干接觸處需用軟物保護(hù)；支桿與相鄰硬景平行或垂直；頂角高度一致。a.削尖支撐桿c.軟墊物b.支撐桿打入土中喬木支撐處理102021/7/1粗糙樣例：精細(xì)樣例： 汀步不平整，間距不一 汀步平整，間距一致,成一直線汀步施工處理112021/7/1汀步施工處理 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.汀步線形流暢；2.每塊汀步間距一致；3.汀步安裝平整； 控制要點(diǎn)：汀步安裝完成后，應(yīng)及時(shí)清除石材周邊的砂漿。 施工步驟：1.放樣：計(jì)算出汀步石數(shù)量及間距,建議中對(duì)中距離為600-700mm；2.土方平整及夯實(shí)；3.鋪50mm厚碎石；4.粘結(jié)層:

5、30mm厚1：3干硬性水泥砂漿+澆漿；5.安裝：汀步石高于周邊土方面30mm, 四角平整度一致；6.清除汀步石周邊的水泥砂漿。122021/7/1粗糙樣例：精細(xì)樣例： 踏步板長度短、下口不水平，拼縫大小不一且污染踢腳線, 整石踏步板，下口平整臺(tái)階施工處理132021/7/1臺(tái)階施工處理 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.臺(tái)階長、寬、高一致；2.接縫同一直線；3.踏步板厚偏差3mm;外挑踢腳板尺寸一致； 控制要點(diǎn)：1.臺(tái)階板長、寬、高一致。長度1.5米以下宜采用整板；2.踏步板外挑踢腳板尺寸一致。 施工步驟：1.放樣：第一檔臺(tái)階踏步板及最后一檔臺(tái)階踏步板完成面外口拉一斜線，對(duì)每個(gè)踏步板進(jìn)行放樣, 控制每級(jí)臺(tái)階標(biāo)高與

6、外口邊線；2. 鋪貼：先鋪踢腳板，采用批漿法；再鋪踏步板，采用1：2干硬性水泥砂漿+澆漿法，向外放坡1%。踏步板外口在同一斜線，踢腳板與踏步板內(nèi)側(cè)對(duì)齊；3.清理：施工過程中隨時(shí)清除板材污染；4.倒角：鋪裝完成后踏步板外口倒角5mm；5.成品保護(hù)。142021/7/1a.拉斜線b.踏步板放樣干硬性水泥砂漿澆漿踏步板外口在同一斜線臺(tái)階施工處理152021/7/1踏步板外口在同一斜線完成照片踢腳板與踏步板對(duì)齊完成照片臺(tái)階施工處理162021/7/1臺(tái)階側(cè)壁燈施工處理粗糙樣例：精細(xì)樣例： 燈具超出臺(tái)階踏步板 燈具為二個(gè)臺(tái)階高度且與踏步板外口相齊172021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.安裝水平、垂直，收口整

7、齊；2.距踏步板距離、高度一致； 控制要點(diǎn)：1.按臺(tái)階踏步定位燈具側(cè)壁為涂料面，安裝燈具后再涂料施工；2.側(cè)壁為石材面，石材施工后再安裝燈具。 施工步驟：1.臺(tái)階踏步施工完成后進(jìn)行燈具定位；2.預(yù)埋管線及底盒；3.涂料側(cè)壁,先安裝燈具,燈具表面做成品保護(hù)后再進(jìn)行涂料面的施工;石材側(cè)壁,石材施工后再安裝燈具。臺(tái)階側(cè)壁燈施工處理182021/7/1墻面與地面石材處理粗糙樣例：精細(xì)樣例： 地面石材與墻面石材間縫隙大小不一 地面石材與墻面石材交界縫隙自然192021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.接縫均勻、平直、自然；2.結(jié)構(gòu)獨(dú)立：地壓墻（利于沉降）；3.結(jié)構(gòu)連體：墻壓地,“無朝天縫”。 控制要點(diǎn)：1.墻、地

8、結(jié)構(gòu)獨(dú)立：控制墻面標(biāo)高為地面石材完成面-30mm。鋪裝：墻面石材為自然面等不平整石材，先按地面完成面標(biāo)高彈墨線，用切割機(jī)割深10mm，再用磨光機(jī)拉槽后再鑿除，地面石材伸入墻面石材內(nèi)。勾縫或打膠:建筑墻面周邊石材采用同色打膠，寬度8mm以內(nèi)；或同色勾縫。2.墻、地結(jié)構(gòu)連體：控制墻面石材壓地面石材10mm。墻面與地面石材處理202021/7/1 墻與地結(jié)構(gòu)獨(dú)立的施工步驟：1.墻面石材先行施工，控制標(biāo)高為地面石材完成面-30mm。2.鋪裝：地面石材與墻面石材間距控制2mm,防止地面下沉拉裂墻面石材。如墻面石材為自然面等不平整石材，先按地面完成面標(biāo)高彈墨線，用切割機(jī)割深10mm，再用磨光機(jī)拉槽后再鑿除

9、，地面石材伸入墻面石材內(nèi)。墻面與地面石材處理212021/7/1 墻與地結(jié)構(gòu)獨(dú)立的施工步驟：3.鋪裝完成后保潔。4.勾縫或打膠:建筑墻面周邊石材采用打膠、景墻等部位勾縫。墻面石材切割鑿除打膠墻面與地面石材處理222021/7/1 墻與地連體的施工步驟：1.放樣:放出墻面石材完成面邊線。2.地面石材施工：控制地面石材往墻面石材完成面方向延伸10mm。3.墻面石材施工：墻面石材壓地面石材10mm。交界處縫控制在2mm以內(nèi)。4.鋪裝完成后保潔。墻面與地面石材處理232021/7/1綠地內(nèi)窨井處理粗糙樣例：精細(xì)樣例： 井蓋直接裸露在外面 需外露的井蓋采用仿真假草皮覆蓋,要求井蓋面與土壤面齊平,鋪完成草

10、皮后再鋪仿真草皮 草坪內(nèi)窨井石材標(biāo)識(shí)242021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.井蓋不外露；2.周邊收口美觀； 控制要點(diǎn)：1.草坪內(nèi)窨井蓋用石材做標(biāo)識(shí)；2.需外露的井蓋采用仿真假草皮覆蓋,要求井蓋面與土壤面齊平,先鋪草皮再鋪仿真草皮；3.灌木內(nèi)用杉木樁做標(biāo)識(shí)，外露200mm。綠地內(nèi)窨井處理252021/7/1 1.已穿線或通球完成；.井內(nèi)重新清理干凈，無雜物； 3.1強(qiáng)電井：深埋00mm。按綠地土面標(biāo)高調(diào)整井蓋標(biāo)高并放置平整；井蓋上覆蓋150g/m2土工布再回填至土方完成面標(biāo)高；井蓋正上方用直徑60mm左右的杉木樁做標(biāo)記。草坪內(nèi)用100*100*100的成品石材做標(biāo)識(shí),石材比土方高30mm,灌木內(nèi)用杉

11、木樁做標(biāo)識(shí),外露200mm。3.2其它井:a.經(jīng)常使用的窨井，調(diào)整井蓋標(biāo)高與綠地土面標(biāo)高相平,井蓋表面用仿真假草皮覆蓋。b.偶爾檢修井：采用下沉式井蓋，調(diào)整井蓋邊框低于綠化土面50-100mm, 井蓋內(nèi)覆蓋150g/m2土工布后回填至土方完成面標(biāo)高。灌木內(nèi)杉木樁標(biāo)記做法同強(qiáng)電井，樁頂面做好雨污標(biāo)識(shí)。草坪內(nèi)窨井用100*100*100的成品石材做標(biāo)識(shí),石材比土方高30mm。 綠地內(nèi)窨井處理 施工步驟：262021/7/1立面石材陽角處理粗糙樣例：精細(xì)樣例： 陽角采用45度斜拼,施工難度大且易爆邊 陽角采用海棠角拼,易施工且美觀272021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.陽角石材無缺損；2.海棠角大小一致

12、，順直； 控制要點(diǎn)：1.取消傳統(tǒng)陽角45度斜拼，統(tǒng)一采用海棠角做法；2.海棠角邊厚一致5mm8mm； 施工步驟：1.陽角處石材在5mm-8mm處進(jìn)行45度切割；2.石材鋪裝后在海棠角的接縫處用同色填縫劑進(jìn)行勾縫。立面石材陽角處理282021/7/1花壇壓頂石處理粗糙樣例：精細(xì)樣例： 陽角為45度拼,拼縫大,陽角處易破損 陽角為直角鋪,不易破損,施工簡(jiǎn)單且成本低292021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)稱邊長度一致；2.上下口無高低差；3.無明顯流水污染痕跡； 控制要點(diǎn)： 1.陽角采用直角鋪，不應(yīng)采用45度斜拼；2.內(nèi)外兩側(cè)用水泥砂漿座漿,中間為1:2干硬性水泥砂漿；3.安裝時(shí)頭縫采用膠泥擠漿法,使縫隙

13、滿漿?；▔瘔喉斒幚?02021/7/11.內(nèi)外兩側(cè)用水泥砂漿座漿30mm厚；2.中間為1:3干硬性水泥砂漿；內(nèi)外兩側(cè)水泥砂漿座漿泥中間為1:2干硬性水泥砂漿泥花壇壓頂石處理工藝步驟：312021/7/13.安裝時(shí)頭縫采用膠泥擠漿法,使縫隙滿漿，向內(nèi)側(cè)放坡1%。4.花壇內(nèi)側(cè)用水泥砂漿做三角形護(hù)角。花壇內(nèi)側(cè)護(hù)角泥頭縫刮純膠泥漿,石材擠密實(shí)泥花壇壓頂石處理322021/7/15.安裝完成一天后下口用墨線彈一水平線,用切割機(jī)倒角,使下口水平。6.陽角倒角5-8mm倒角5-8m泥同一水平線泥花壇壓頂石處理332021/7/1規(guī)格板石材施工處理對(duì)縫鋪粗糙樣例：對(duì)縫鋪精細(xì)樣例： 石材對(duì)縫,拼縫成一直線且縫

14、寬大小一致 沒經(jīng)排版,拼縫不直且不均勻342021/7/1“工”字縫鋪粗糙樣例：“工”字縫鋪精細(xì)樣例： 拼縫成一直線且縫寬大小一致 拼縫線形不順且縫隙大小不均勻規(guī)格板石材施工處理352021/7/1菱形鋪粗糙樣例：菱形鋪精細(xì)樣例： 拼縫成一直線,縫寬大小一致,收邊石材為大塊的1/2,無小塊 鋪裝沒經(jīng)排版,收邊石材缺角及小塊規(guī)格板石材施工處理362021/7/1圓弧鋪粗糙樣例：圓弧鋪精細(xì)樣例： 各弧線為同心圓,線形順暢,對(duì)縫鋪且拼縫一致 圓弧線形不順暢,不對(duì)縫且縫隙大小不一規(guī)格板石材施工處理372021/7/1 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)縫、無小塊；2.接縫順直,縫隙大小偏差1mm內(nèi)；3.接縫高低差在1m

15、m內(nèi)； 控制要點(diǎn)：1.必須結(jié)合圖紙及現(xiàn)場(chǎng)尺寸進(jìn)行放樣排版；2.控制拼縫的“橫、平、豎、直”；3.地面控制平整度、排水方向，一般情況下坡度0.5-1%；菱形鋪、“工”字鋪收邊處為大塊的1/2；4. 小訣竅：拉控制線“橫一豎三”。 1.陽角處石材在5mm-8mm處進(jìn)行45度切割；2.石材鋪裝后在海棠角的接縫處用同色填縫劑進(jìn)行勾縫。規(guī)格板石材施工處理382021/7/1 施工步驟： 拉“十”字通線。 按設(shè)計(jì)標(biāo)高、排水方向每5米內(nèi)設(shè)置一標(biāo)高控制樁。 粘結(jié)劑:1:2干硬性水泥砂漿+澆漿。 拉線：“橫一豎三”。橫向每條縫拉一直線,豎向每隔三條縫拉一直線。 鋪裝時(shí)采用橡皮錘輕敲石材,調(diào)整平整度與拼縫。 隨時(shí)清理石材表面污染。 鋪裝完成二天后,采用同色勾縫劑勾縫或用切割機(jī)沖縫。 成品保護(hù)。石材沖縫隙拉線規(guī)格板石材施工處理392021/7/1 若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正，謝謝！若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正，謝謝！