穗恒運(yùn)Ａ：美的基金資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.docx

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1、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么編制廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的 廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限 合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字［2022 ］第020108號(hào) 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 二0二二年三月三H-一日 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 6 有限合伙人 佛山市產(chǎn)業(yè)開(kāi)展投資基金

2、有 限公司 20,000.00 9.601 5 20,000.00 9.6015 7 有限合伙人 佛山市順德區(qū)悅城邦投資有 限公司 10,000.0 0 4.8008 10,000.00 4.8008 8 有限合伙人 佛山市順德區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資 母基金 9,000.0 0 4.320 7 9,000.00 4.3207 9 有限合伙人 佛山市順德區(qū)科創(chuàng)粵財(cái)先進(jìn) 裝備基金合伙企業(yè)（有限合 伙） 2,000.0 0 0.960 2 2,000.00 0.9602 10 有限合伙人 珠海順聯(lián)投資開(kāi)展合伙企業(yè) （有限合伙） 10,000.0

3、 0 4.800 8 10,000.00 4.8008 n 有限合伙人 失事達(dá)投資控股股份有限公 司 1,000.0 0 0.480 1 1,000.00 0.4801 12 有限合伙人 寧波美善創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè) （有限合伙） 6,200.00 2.976 5 6,200.00 2.9765 13 有限合伙人 重慶云昇華西股權(quán)投資合伙 企業(yè)（有限合伙） 10,000.0 0 4.8008 10,000.00 4.8008 14 有限合伙人 武義三美投資 3,000.0 1.4402 3,000.00 1.4402 IS

4、有限合伙人 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份有限 公司 20,000.0 0 9.601 5 20,000.00 9.6015 16 有限合伙人 美善（廣東）股權(quán)投資合伙企 業(yè)（有限合伙） 5,000.0 0 2.400 4 5,000.00 2.4004 合計(jì) 208,300.00 100.0 208,300.00 100.00 3.合伙協(xié)議中關(guān)于投資回報(bào)分配的主要條款（1）合伙企業(yè)的收入 合伙企業(yè)的收入由以下各項(xiàng)組成：①工程處置收入；②非工程處置 收入（包括但不限于 閑置資金管理收入和本協(xié)議定義的偶然收入）. （2）合伙企業(yè)收入的分配 合伙企業(yè)收入的

5、分配按照工程處置收入和非工程處置收入有不同的 分配方式。其中，項(xiàng) 目處置收入在處置后及時(shí)分配，非工程處置收入按財(cái)務(wù)年度分配。 ①工程處置收入的分配 就任何投資工程處置后取得的工程處置收入，應(yīng)當(dāng)在處置后首先扣 除用于支付合伙企業(yè) 應(yīng)付費(fèi)用的金額，并根據(jù)普通合伙人的決定計(jì)提合理的預(yù)留資金以用于合伙企業(yè)的后續(xù)支付。 其次，應(yīng)在處置后的四十五 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資 基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部 權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（45）個(gè)工作日內(nèi)，將支付完畢上述費(fèi)

6、用后的剩余金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“可分 配收益”）應(yīng)依照以下次序和方式進(jìn)行計(jì)算和分配： 第一步，按照如下分配次序計(jì)算： A.首先，計(jì)算應(yīng)返還全體合伙人的實(shí)繳出資：可分配收益百分之一百（100%）按照各合 伙人的財(cái)產(chǎn)份額比例向全體合伙人分配，直到每一合伙人截至該分配時(shí)點(diǎn)根據(jù)本條第A項(xiàng)累計(jì) 獲得的收益分配總額等于截至該分配時(shí)點(diǎn)其向合伙企業(yè)繳付的累計(jì)實(shí)繳出資額； B.其次，計(jì)算全體合伙人的門(mén)檻收益：可分配收益根據(jù)上述第A項(xiàng)分配后的余額，百分 之一百（100%）按照各合伙人的財(cái)產(chǎn)份額比例向全體合伙人分配，直至每一合伙人以其實(shí)繳出 資額為基數(shù)獲得按照每年百分之八（8%）單利計(jì)算所得的門(mén)檻收益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)

7、檻收益”）， 門(mén)檻收益的計(jì)算期間為該合伙人實(shí)繳出資之日（但不早于首次交割0）起至該合伙人收回該部 分實(shí)繳出資之日止（實(shí)繳出資額分期繳納或分期收回的，分段計(jì)算）；有限合伙人已經(jīng)從合伙企 業(yè)取得其他非來(lái)源于投資工程處置產(chǎn)生、且進(jìn)行分配的其他收入（包括但不限于非工程處置收入 但各違約合伙人依據(jù)本協(xié)議的約定支付的滯納金、違約金及賠償金等不包括在內(nèi)）視為上述實(shí) 繳出資返還和門(mén)檻收益的一局部； C.然后，可分配收益按照上述A項(xiàng)和B項(xiàng)分配后如有余額，按照財(cái)產(chǎn)份額比例計(jì)算應(yīng)向 普通合伙人和有限合伙人的分配金額。其中，對(duì)應(yīng)于普通合伙人的局部向普通合伙人分配，對(duì)應(yīng) 于有限合伙人的局部按照以下次序和方式在有限合伙

8、人和普通合伙人之間分配： -9- a ?計(jì)算應(yīng)向普通合伙人支付的追補(bǔ)收益：對(duì)應(yīng)于有限合伙人的局部，百分之一百（100%） 向普通合伙人分配，直至按照本條第⑴項(xiàng)約定向普通合伙人累計(jì)分配的金額等于截至該分配時(shí)點(diǎn) 根據(jù)上述第（b）項(xiàng)下分配給有限合伙人的金額/80%x20%; 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資 基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益 價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?b.計(jì)算“2/8”分酉己:根據(jù)上述第a項(xiàng)分配后的余額，同時(shí)向有限合伙人和普 通合伙人分配。其中百分之八

9、十（80%）分配給有限合伙人，百分之二十（20%）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“收益 分成”）分配給普通合伙人。 第二步：在按照上述分配次序計(jì)算所得的分別應(yīng)向各合伙人分配的金額中，就【佛山市產(chǎn) 業(yè)基金】按照上述約定計(jì)算的分配金額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佛山市產(chǎn)業(yè)基金可分配收入”）應(yīng)按照以下次 序和方式再次進(jìn)行分配計(jì)算： A.首先，計(jì)算應(yīng)返還佛山市產(chǎn)業(yè)基金的實(shí)繳出資額：百分之一百（100%）向佛山市產(chǎn)業(yè)基 金分配，直到佛山市產(chǎn)業(yè)基金截至該分配時(shí)點(diǎn)根據(jù)本步驟A項(xiàng)累計(jì)獲得的收益分配總額等于截 至該分配時(shí)點(diǎn)其向合伙企業(yè)繳付的累計(jì)實(shí)繳出資額； B.其次，計(jì)算佛山市產(chǎn)業(yè)基金的門(mén)檻收益：佛山市產(chǎn)業(yè)基金可分配 收入根據(jù)本步驟A項(xiàng) 分

10、配后的余額，百分之一百（100%）向佛山市產(chǎn)業(yè)基金分配，直至佛山市產(chǎn)業(yè)基金以其實(shí)繳出資 額為基數(shù)獲得按照每年百分之四點(diǎn)三五（4.35%）單利計(jì)算所得的門(mén)檻收益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佛山市產(chǎn) 業(yè) 基金門(mén)檻收益〃），計(jì)算期間為佛山市產(chǎn)業(yè)基金實(shí)繳出資之日（但不早于 首次交割日）起至佛山 市產(chǎn)業(yè)基金收回該局部實(shí)繳出資之日止（實(shí)繳出資額分期繳納或分期收回的，分段計(jì)算）； C.再次，計(jì)算應(yīng)向普通合伙人支付的追補(bǔ)收益：對(duì)應(yīng)于可分配收益根據(jù)上述本步驟第A 項(xiàng)和第B項(xiàng)分配后的余額，百分之一百（100%）向普通合伙人分配，直至按照本步驟第C項(xiàng)約定 向普通合伙人累計(jì)分配的金額等于截至該分配時(shí)點(diǎn)根據(jù)上述本步驟第B項(xiàng)下分配給佛

11、山市產(chǎn) 業(yè) 基金的金額/80%x20%;D. 最后，計(jì)算剩余分配：佛山市產(chǎn)業(yè)基金可分配收入根據(jù)本步驟A項(xiàng)至C項(xiàng)分配后剩 余金額的百分之五十（50%）分配給佛山市產(chǎn)業(yè)基金、 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資 基金管理中心（有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán) 益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告百分之五十（50%）按照以下次序在社會(huì)出資主體之間分配:a.百分之五十 （50%）分配給普通合伙人；b.百分之五十（50%）在除政府出資主體以外的有限合伙人之間按照財(cái) 產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。 各方在此確認(rèn)，假設(shè)合伙企業(yè)對(duì)佛

12、山市內(nèi)企業(yè)的投資少于佛山市產(chǎn)業(yè) 基金實(shí)繳出資的兩-6 - -6 - 倍，那么佛山市產(chǎn)業(yè)基金按照“第一步”約定次序和方式參與收益分配。 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估第三步：根據(jù)上述步驟計(jì)算后的分配金額向合伙人進(jìn)行分配。 (2)非工程處置收入的分配 除非普通合伙人另有決定，非工程處置收入扣除用于支付合伙企業(yè)任何應(yīng)付未付費(fèi)用的金 額，并根據(jù)普通合伙人的決定計(jì)提合理的預(yù)留資金后由合伙企業(yè)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后六十(60) 個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)各合伙人在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。 -6 - 5.被評(píng)估單位資產(chǎn)及財(cái)務(wù)狀況財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)概況表 金額單位：人民幣萬(wàn)元 工程 2019年12月31

13、日 2020年12月31日 2021年9月30日 總資產(chǎn) 49,792.75 177,810.6 226,561.44 負(fù)債 4.58 336.93 0.00 合伙人權(quán)益 49,788.16 177,473.7 226,561.44 工程 2019年度 2020年度 2021年1 9月 營(yíng)業(yè)收入 556.03 1,794.30 1,869.56 利潤(rùn)總額 -2,171.84 -2,690.83 -1,057.48 凈利潤(rùn) -2,171.84 -2,690.83 -1,057.48 工程 2019年度 2020年度 2021 年

14、 1-9 月 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流 量?jī)纛~ -2,280.26 -2,754.04 -3,848.83 投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流 量 28J68.66 -115,107.23 -19,922.49 籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流 量額 51,960.00 129,040.0 0 27,300.00 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 1期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)T物余額21,511.032,689.8036

15、,218.48 C 以上2019年數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）深圳分 所審計(jì)，并出具了中匯深會(huì)審 [2020] 0018號(hào)無(wú)保存意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告；2020年、2021年1.9月數(shù)據(jù)業(yè)經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （特殊普通合伙）南沙自貿(mào)區(qū)分所審計(jì)，并出具了大信穗貿(mào)審字[2022]第00125號(hào)無(wú)保存意 見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告. （三）委托人與被評(píng)估單位之間的關(guān)系 評(píng)估基準(zhǔn)日委托人廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份為被評(píng)估單位廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）的有限合伙人；委托人廣州高新區(qū)現(xiàn)代能源集團(tuán)為委 托人廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份的第一大股東，擬受讓委托人廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份有限 公司持有的被評(píng)估

16、單位9.6015%出資比例。 （四）資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 本評(píng)估報(bào)告的使用人為委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法 律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人. 除國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由 于得到評(píng)估報(bào)告而成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人. 二、評(píng)估目的 12- 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中 心（有限合伙）9.6015%出資比例，中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估接受廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份有 限公司、廣州高新區(qū)現(xiàn)代能源集團(tuán)的共同委托，對(duì)上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的廣東美的智 能科技產(chǎn)業(yè)投資基金

17、管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，作為該經(jīng) 濟(jì)行為的價(jià)值參考. 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資 基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部 權(quán)益價(jià)值項(xiàng)LI -資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象 本工程評(píng)估對(duì)象為廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán) 益價(jià)值。 （二）評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債基本情況本工程評(píng)估范圍為經(jīng)過(guò)審計(jì)的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）的 全部資產(chǎn)和負(fù)債。于評(píng)估基準(zhǔn)日2021年

18、9月30日企業(yè)的資產(chǎn)總額賬面值為226,561.44萬(wàn)元，負(fù)債總額為0.00萬(wàn)元，合伙 人全部權(quán)益為226,561.44萬(wàn)元。 評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)，其中流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款及其他流動(dòng)資產(chǎn)；非流動(dòng)資產(chǎn)為其他權(quán)益工具投資。 評(píng)估范圍內(nèi)的無(wú)負(fù)債。 -6 - 評(píng)估范圍內(nèi)全部資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價(jià)值如下表： 金額單位：人民幣萬(wàn)元評(píng)估范圍內(nèi)全部資產(chǎn)及負(fù)債的具體情況詳見(jiàn)本報(bào)告附件《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》O 工程 賬面價(jià)值 流動(dòng)資產(chǎn) 37,616.37 其中：貨幣資金 36,218.48 預(yù)付賬款 1,221.30 其他流動(dòng)資產(chǎn) 176.60 非流動(dòng)資產(chǎn)

19、 188,945.07 其中：其他權(quán)益工具投資 188,945.07 資產(chǎn)總額 226,561.44 負(fù)債總額 0.00 合伙人權(quán)益 226,561.44 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 十技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙、合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?兄t委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，經(jīng)大信會(huì)計(jì)師事 務(wù)所（特殊普通合伙）南沙自貿(mào)區(qū)分所審計(jì)，并出具了大信穗貿(mào)審字［2022］第00125號(hào) 無(wú)保存意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告. （三）

20、評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況1 .貨幣資金，包 括銀行存款和其他貨幣資金。 2 .預(yù)付賬款，預(yù)付管理人的管理費(fèi). 3 .其他流動(dòng)資產(chǎn)，主要為待抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅；.其他權(quán)益工具投資，包括其他權(quán)益工具投資一股票投資和其他權(quán) 14- 益工具投資一其他投資.具體投資情況如下： （1）其他權(quán)益工具投資?股票具體情況詳見(jiàn)下表: 序 號(hào) 被投資單位名稱(chēng) 股票性質(zhì) 投資日期 持股數(shù)量 （股） 1 深圳市有方科技股份 限售股 2019年3月 2000000 2 博眾精工科技股份 限售股 2020年6月 3600000 （2）其他權(quán)益工具投資-其他

21、具體明細(xì)詳見(jiàn)下表: 工程 投資類(lèi)別 投資日期 出資比例（%） 東莞怡合達(dá)自動(dòng)化股份#珠海 高氧智臻股權(quán)投資合伙企業(yè) （有限合伙） 股權(quán)投資 2019年3月 0.54 深圳市晶訊技術(shù)股份 股權(quán)投資 2020年7月 5.6097 浙江國(guó)自機(jī)器人技術(shù)股份 股權(quán)投資 2019年9月 3.6513 朗肽生物制藥股份 股權(quán)投資 2019年12月 10.0000 安微巨一科技股份 股權(quán)投資 2020年2月 3.4500 北樂(lè)科諾思通咨詢(xún) 股權(quán)投資 2020年4月 5.0000 浙江天喜廚電股份 股權(quán)投資 2020年4月 4.9066 廣東瑞

22、德智能科技股份 股權(quán)投資 2020年5月 3.7037 廣東宏石激光技術(shù)股份 股權(quán)投資 2020年6月 7.0000 思必馳科技股份 股權(quán)投資 2020年6月 1.1049 海通安恒科技股份 股權(quán)投資 2020年9月 6.6700 深圳市必易微電子股份#深圳 美凱山河創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè) （有限合伙） 股權(quán)投資 2020年9月 1.5196 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 蘇州英華特渦旋技術(shù)股份股權(quán)投資 2020年10月3.6500 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估-6

23、 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東獎(jiǎng)的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限 合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人 全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 工程 投資類(lèi)別 投資日期 出資比例（%） 深圳市豪鵬科技股份 股權(quán)投資 2020年10月 1.3200 誠(chéng)瑞光學(xué)（常'州）股份 股權(quán)投資 2020年10月 0.5600 惠州高盛達(dá)科技 股權(quán)投資 2020年n月 10.0000 露樂(lè)健康科技（廣州）股份 股權(quán)投資 2020年12月 4.5000 深圳

24、市猿人創(chuàng)新科?技 股權(quán)投資 2020年12月 1.5012 傲基科技股份 股權(quán)投資 2020年12月 L0000 廣州市九安物聯(lián)科技 股權(quán)投資 2020年12月 10.0000 深圳芯能半導(dǎo)體技術(shù) 股權(quán)投資 2020年12月 6.3556 深圳市銀星智能科技股份 股權(quán)投資 2020年12月 6.6812 廣東邦澤創(chuàng)科電器股份 股權(quán)投資 2021年1月 8.1100 廣東國(guó)地規(guī)圳科技股份 股權(quán)投資 2021年3月 1.4915 深圳市豪恩聲學(xué)股份 股權(quán)投資 2021年4月 3.1646 深圳電目科技 股權(quán)投資 2021年7月

25、8.7643 廣州市儒興科技開(kāi)發(fā) 股權(quán)投資 2021年7月 0.6750 三技精密技術(shù)（廣東）股份 股權(quán)投資 2021年9月 3.4800 （三）利用專(zhuān)業(yè)報(bào)告本次評(píng)估報(bào)告中基準(zhǔn)日各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債賬面值系大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所 （特殊普通合伙）南沙自貿(mào)區(qū)分所出具的無(wú)保存意見(jiàn)《審計(jì)報(bào)告》（報(bào) 告號(hào)：大信穗貿(mào)審 字［2022］第00125號(hào)）的審計(jì)結(jié)果?四、價(jià)值類(lèi)型 根據(jù)本次評(píng)估目的，價(jià)值類(lèi)型確定為市場(chǎng)價(jià)值。 市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì) 象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 16- 選擇市場(chǎng)價(jià)值作為本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，是遵

26、照價(jià)值類(lèi)型與評(píng)估目的相一致的原那么， 并充分考慮市場(chǎng)條件和評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，在本次資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托人評(píng)估委托 時(shí)所明確的評(píng)估結(jié)論價(jià)值類(lèi)型。 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金曾理中心《有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 本工程評(píng)估基準(zhǔn)日是2021年9月30日。本次資產(chǎn)評(píng)估中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 選擇該評(píng)估基準(zhǔn)日的理由是： （一）該評(píng)估基準(zhǔn)日，符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)。 （二

27、）該評(píng)估基準(zhǔn)日為被評(píng)估單位會(huì)計(jì)月末報(bào)表日，也是審計(jì)報(bào)告 的資產(chǎn)負(fù)債表日，便于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)充分利用企業(yè)現(xiàn)有的財(cái)務(wù)資料，有利于評(píng)估工作的完成. 六、 評(píng)估依據(jù) 本次資產(chǎn)評(píng)估遵循的評(píng)估依據(jù)主要包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)那么依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)、評(píng)定估算時(shí)采用的取價(jià)依據(jù)和其他參考資料等，具體如下： （一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 1 .廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)表（編號(hào)：2022. 0589）; 2 .廣州高新區(qū)現(xiàn)代能源集團(tuán)請(qǐng)示/報(bào)告處理表（編號(hào)： 2022-0059）. （-）法律法規(guī)依據(jù) 1 .《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)2016年12月1日起

28、施行）； 2 .《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理方法》（財(cái)政部令第86號(hào)，自2017年6月1日起施行，2019年1月2日財(cái)政部令第97號(hào)修正）； ?3.《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》（2006年8月27日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)-17- -17- 第二十三次會(huì)議通過(guò)）； 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí) 報(bào)告編碼: 合同編號(hào): 報(bào)告類(lèi)型: 報(bào)告文號(hào): ZSZY[2022]0197法定評(píng)估業(yè)務(wù)依產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 中水致遠(yuǎn)評(píng)報(bào)字[2022]第020108號(hào)報(bào)告名稱(chēng): 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美 的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金賞理中心（有限合伙

29、）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的豺能科技產(chǎn)業(yè)投資基 金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán) 益價(jià)值工程評(píng)估結(jié)論： 2,583,107,600. 00 元 評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估簽名人員: （可掃描二雄碼查詢(xún)備案業(yè)務(wù)信息） 說(shuō)明：報(bào)告務(wù)案回執(zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為 協(xié)會(huì) 對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員兔除 相關(guān)：去律責(zé)任的依撼. 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.

30、6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)造報(bào)告 4,《中華人民共和國(guó)證券法》（1998年12月29日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委 員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)，2019年12月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì) 議修訂通過(guò)）； 5 .《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì) 議通過(guò)）； 6 .《中華人民共和國(guó)民法典》（2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次 會(huì)議通過(guò)，自2021年1月1日起施行）； 7 .《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》（2008年10月28日第十一屆全

31、國(guó)人民代表 大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)）；.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方法》（2020年11月29日修訂通過(guò)）； 8 .《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理方法施行細(xì)那么》（國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)）；.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理假設(shè)干問(wèn)題的規(guī)定》（中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第14號(hào)， 2002年1月1日起施行）；.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院第378號(hào)令，2019年3月2日國(guó) 務(wù)院令第709號(hào)第二次修訂）；.《財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作的 意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2001]102號(hào)，2001年）；.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行方法》（國(guó)資委第12號(hào)令，2005年8月25 口）；

32、 9 . ?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理方法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部 令第32號(hào)，2016年 6月24日）； 18 10 . ?上市公司國(guó)有股權(quán)監(jiān)督管理方法》（國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、財(cái)政部、 證監(jiān)會(huì)令笫36號(hào)）； 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資竺估報(bào)告 1月1日國(guó)務(wù)院第32次常務(wù)會(huì)議通過(guò)）； 17 .《金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》（財(cái)政部令第54號(hào)） （2009年5月1日起施行）；.《金融企業(yè)國(guó)有

33、資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理暫行方法》（財(cái)政部令第47號(hào)）（2008年1 月1日起施行）；.《關(guān)于金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái) 金[2011]59 號(hào)）；.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么》和其他相關(guān)會(huì)計(jì)制度； 19 .其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等. （-）評(píng)估準(zhǔn)那么依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么》（財(cái)資[2017]43號(hào)）； 2,《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么》（中評(píng)協(xié)[2017]30號(hào)）；3,《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一資產(chǎn)評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào)）； 4,《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào)）；5《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一資產(chǎn)評(píng)估方法》（中評(píng)協(xié)[2019） 35號(hào)）

34、； 6,《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一資產(chǎn)評(píng)估委托合同》（中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào)）；.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一資產(chǎn)評(píng)估檔案》（中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào)）； 7 .《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一利用專(zhuān)家工作及相關(guān)報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2017]35 號(hào)）； 8 . 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一企業(yè)價(jià)值》（中評(píng)協(xié)[2018]38號(hào)）；.《〈企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》（中評(píng)協(xié)[2017]42號(hào)）； 9 .《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)[2017]48號(hào)）；-19- -19- 10 . V1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評(píng)協(xié)[2017]46號(hào)）；中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的

35、廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?13.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》（中評(píng)協(xié)［2017］ 47 號(hào)）?（三）資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) 1 .營(yíng)業(yè)執(zhí)照；.企業(yè)出資證明文件； 2 .其他與企業(yè)資產(chǎn)的取得、使用等有關(guān)的合同、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他資料。 （四）取價(jià)依據(jù).企業(yè)提供的資產(chǎn)清單和評(píng)估申報(bào)表； 1 .國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、區(qū)域市場(chǎng)及企業(yè)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)；.被評(píng)估單位歷史年度審計(jì)報(bào)告； 2 .評(píng)估基準(zhǔn)日及前2年的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)明細(xì)賬；.同花順iFinD軟件查詢(xún)的A股

36、上市公司的有關(guān)資料； 3 .資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員提供的其他資料. （五）其他參考資料.大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）南沙自貿(mào)區(qū)分所出具的大信 穗貿(mào)審字［2022］第00125號(hào)無(wú)保存意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告；.企業(yè)提供的資產(chǎn)清單和評(píng)估申報(bào)表； 1 .資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察及詢(xún)證的相關(guān)資料；.其他有關(guān)資料. 七、評(píng)估方法（一）評(píng)估方法的選擇 根據(jù)本工程的評(píng)估目的，評(píng)估范圍涉及企業(yè)的全部資產(chǎn)及負(fù)債. -6 - 根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么一企業(yè)價(jià)值》等有廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份有限中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9. 6015

37、%出資比例所涉及的廣東美的智 能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（可限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 「關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估的基本評(píng)估方法可以選擇市場(chǎng)法、「收益法和本錢(qián)法（資 產(chǎn)基礎(chǔ)法）? 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比 較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市公司比擬法和交易案 例比擬法.考慮到我國(guó)目前的產(chǎn) 權(quán)市場(chǎng)開(kāi)展?fàn)顩r和被評(píng)估企業(yè)的特定情況以及市場(chǎng)信息條件 的限制，我們很難在市場(chǎng)上找到與此次被評(píng)估企業(yè)相類(lèi)似的參照物及交易情況.因此，本次 評(píng)估未采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資

38、本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng) 估方法.收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn) 金流量折現(xiàn)法.股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股 利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn) 模型和股權(quán) 自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型?被評(píng)估單位主要從事股權(quán)投資，所投工程持股比 例均較 低，被評(píng)估單位難以對(duì)其投資的企業(yè)的未來(lái)收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，亦無(wú)法要求被投資企業(yè)提 供未來(lái)收益預(yù)測(cè)資料，故無(wú)法對(duì)未來(lái)收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)，因此，本工程不具備采用收益法 進(jìn)行評(píng)估的條件. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資 產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)， 合理評(píng)估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)

39、估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。本工程 對(duì)委估范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)及負(fù)債的資料收集完整，適宜采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估. 結(jié)合評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等相關(guān)條件，本工程采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng) 估. （二）資產(chǎn)基礎(chǔ)法各類(lèi)資產(chǎn)的具體評(píng)估方法.關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 （1）貨幣資金 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其恃有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?貢幣資金包括銀行存款和其他貨幣資金. 對(duì)于貨幣資金的評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)對(duì)申報(bào)單位評(píng)估基準(zhǔn) 日的銀行存款和其中水致遠(yuǎn)

40、資產(chǎn)評(píng)估-6 - 他貨幣資金查閱銀行對(duì)賬單、調(diào)節(jié)表并對(duì)余額進(jìn)行函證。對(duì)于銀行存款和其他貨幣資金以核 實(shí)后的賬面值確認(rèn)為評(píng)估值。 (2)預(yù)付賬款 對(duì)預(yù)付賬款的評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員查閱并收集了相關(guān)材料采購(gòu)合同或協(xié)議，了解 了評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)日期間已接受的服務(wù)情 況.預(yù)付賬款為近期發(fā)生，未發(fā)現(xiàn)出現(xiàn) 債務(wù)人破產(chǎn)、倒閉、死亡、失蹤或其他不可抗力而導(dǎo)致的壞賬.對(duì)能獲得相應(yīng)的權(quán)利的款項(xiàng)， 按照賬面價(jià)值確定評(píng)估值；對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日已經(jīng)形成費(fèi)用的款項(xiàng)，估算評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失，以預(yù) 付賬款合計(jì)減去評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)損失后的金額確定評(píng)估值. (3)其他流動(dòng)資產(chǎn) 其他流動(dòng)資產(chǎn)主要為待抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員

41、通過(guò)查閱并收集了相關(guān) 資料，同時(shí)核實(shí)了其相關(guān)原始憑證，按核實(shí)后賬面值確認(rèn)評(píng)估值. 1 .其他權(quán)益工具投資的評(píng)估 對(duì)其他權(quán)益工具投資的評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)企業(yè)提供的投資清查評(píng)估明細(xì)表 查閱了財(cái)務(wù)明細(xì)賬及相關(guān)會(huì)計(jì)憑證，索取了有關(guān)股權(quán)的證明文件，了解、核實(shí)投資工程的投 資種類(lèi)、原始投資額、賬面余額、核算方法、歷史收益、投資比例等相關(guān)情況，查閱了公司 章程和有關(guān)會(huì)計(jì)記錄等，對(duì)投資形成的原因、賬面價(jià)值和實(shí)際狀況等進(jìn)行了取證核查，以 確定投資的真實(shí)性和完整性.在核查投資本錢(qián)、投資關(guān)系、投資比例的基礎(chǔ)上，根據(jù)收集資 料情況以及被投資企業(yè)的狀況對(duì)其他權(quán)益工具投資分別采用不同的評(píng)估方法. (1)對(duì)于

42、持有的流通受限股票，其價(jià)值以評(píng)估基準(zhǔn)日在證券交易 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心(有限合伙)9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心(有限合伙)合 伙人全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告矯上市交易的同一股票的公允價(jià)值考慮該流通受限股票剩余限 售期對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性折扣確定. （2） 對(duì)于在距評(píng)估基準(zhǔn)日較近時(shí)間進(jìn)行投資、股權(quán)變更、增資等 被投資單位工程，在分析復(fù)核股權(quán)交易背景及價(jià)格合理性的基礎(chǔ)上確定評(píng)估值。 -6 - （3） 對(duì)于出資比例較小、賬面投資額較小，未能夠取得評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表的中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估被投資單位以投資本錢(qián)確定評(píng)

43、估值. （4） 對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日后執(zhí)行回購(gòu)的被投資單位，以回購(gòu)協(xié)議和方案確定的回購(gòu)價(jià)款確認(rèn)評(píng)估值。 （5） 對(duì)于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好、已申報(bào)或擬IPO的被投資單位，采用市場(chǎng)比擬法進(jìn)行評(píng)估. （6） 對(duì)于投資時(shí)間較短，至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)狀況變化不大，目前 經(jīng)營(yíng)狀況正常的被投資單位，以投資本錢(qián)確定評(píng)估值。 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了評(píng)估工作，本次評(píng)估程序?qū)嵤?過(guò)程介紹如下： （-）明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本領(lǐng)項(xiàng) 由本公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人與委托人代表商談明確委托人、被評(píng)估單位和委托人以外的資產(chǎn) 評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人；評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范

44、圍；價(jià)值類(lèi) 型；評(píng)估基準(zhǔn)日；評(píng)估報(bào)告使用限制；評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式；評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí) 間和方式；委托人與資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項(xiàng). （二）簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東類(lèi)的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限舍伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能— 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限 合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告~根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，本公司對(duì)專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn) 行綜合分析和評(píng)價(jià)，并 由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)決定是否承接該評(píng)估業(yè)務(wù).資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的應(yīng)當(dāng)與委托人 依法訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約

45、定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托人權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決 等內(nèi)容. （三）編制評(píng)估計(jì)劃 本公司承接該評(píng)估業(yè)務(wù)后，立即組織資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員編制了資產(chǎn) 評(píng)估計(jì)劃。資產(chǎn)評(píng) 估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排及技術(shù)方案等。 -9- （四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了適當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查.包括： 1 .要求委托人和被評(píng)估單位提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料； 2 .要求委托人或者被評(píng)估單位對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽字、蓋章及 法律允許的其他方式進(jìn)行確認(rèn)； 3 .資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)詢(xún)問(wèn)、訪(fǎng)談、核對(duì)、勘查等方式進(jìn)行調(diào)查，獲

46、取評(píng)估業(yè)務(wù)需 要的資料，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬； 4 .對(duì)無(wú)法或者不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，根據(jù)重 要程度采用抽查等方式進(jìn)行調(diào)查。 （五）收集評(píng)估資料 -9- 我們根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況收集評(píng)估資料，并根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要和評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程 中的情況變化及時(shí)補(bǔ)充收集評(píng)估資料?這些資料包括： 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美 的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心《有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?1.直接 從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的

47、資料，從委托人、被評(píng)估單位等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料，以及從 其他相關(guān)部門(mén)獲取的資料；.查詢(xún)記錄、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料等形式； 5 .資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的 方式通常包括觀察、詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查 詢(xún)、函證、復(fù)核等。 6 .資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)提供的評(píng)估資料進(jìn)行分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算和編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的依據(jù)。 （六）與審計(jì)機(jī)構(gòu)核對(duì)數(shù)據(jù)在各自工作基礎(chǔ)上，與審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)核對(duì)工作。 （七）評(píng)定估算 按資產(chǎn)類(lèi)別進(jìn)行價(jià)格查詢(xún)和市場(chǎng)詢(xún)價(jià)的基礎(chǔ)上，選擇合適的測(cè)算方法，估算各類(lèi)資產(chǎn) 及負(fù)債的評(píng)估值，并進(jìn)行匯

48、總分析，確定本次資產(chǎn)評(píng)估工作的最終評(píng)估結(jié)論。 （A）編制和提交評(píng)估報(bào)告 在上述工作的基礎(chǔ)上，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿。本公司內(nèi)部對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿和工作 底稿進(jìn)行初審后，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了必 要溝通。在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善，然后重新按本 公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行了認(rèn)真審核后，由本公司出具正式評(píng)估 報(bào)告向委托人提交. 九、評(píng)估假設(shè)（一）一般假設(shè) 1 .交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估 25  廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美 的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（

49、有限合伙）9. 6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 上站根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 2 .公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng) 條件下接受何種影響的一種假定.公開(kāi)市場(chǎng)是指充分興旺與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自 愿的買(mǎi)方和賣(mài)方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)方和賣(mài)方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng) 信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件 下進(jìn)行. 3 .資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入市場(chǎng)的條件以

50、及資產(chǎn)在這樣的 市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定.首先被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀 態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒(méi)有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者最正確利用 條件，其評(píng)估結(jié)果的使用范圍受到限制. 4 .企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)：被評(píng)估單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可以按其現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，并在 可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，其經(jīng)營(yíng)狀況不發(fā)生重大變化。 （二）特殊假設(shè) 1 .本次評(píng)估不考慮通貨膨脹因素的影響.評(píng)估測(cè)算中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日 有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)值體系? 2 .影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)的國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及企業(yè)所屬行業(yè)的基本政策無(wú)重大變 化，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)重大變化；企業(yè)所處地

51、區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重大變化. 3 .國(guó)家現(xiàn)行的銀行利率、匯率、稅收政策、政策性征收費(fèi)用等無(wú)重大改變. 4 .假定無(wú)其他不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)待估資產(chǎn)造成重大不 利影響. 5 .被評(píng)估單位無(wú)權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)，或存在的權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)已全部揭 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 基伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 示. （三）評(píng)估限制條件 1 .本評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本次評(píng)估目的，以公開(kāi)市場(chǎng)為假設(shè)前提而估算的評(píng)估對(duì)象的市 場(chǎng)價(jià)值，沒(méi)有考慮特殊的交易方式可能

52、追加或減少付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未 考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響. -9- 2 .評(píng)估報(bào)告中所采用的評(píng)估基準(zhǔn)日已在報(bào)告前文明確，我們對(duì)價(jià)值的估算是根據(jù)評(píng)中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 估基準(zhǔn)日企業(yè)所在地資利購(gòu)買(mǎi)淮儆班的t擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技卜業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出員比例所涉及的廣東美的智能 本報(bào)告評(píng)估結(jié)果粗段的H撕鐮般鞋倒隱例曾坐途押樗破餒軸1諫葡娜愛(ài)生較大 變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果無(wú)效. 十、評(píng)估結(jié)論 根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、公正和客觀的原那么及必 要的評(píng)估程序，對(duì) 廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心

53、（有限合伙）的合伙人全部權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了 評(píng)估.根據(jù)以上評(píng)估工作，得出如下評(píng)估結(jié)論： 在評(píng)估基準(zhǔn)日2021年9月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè)投資基金 管理中心（有限合伙）經(jīng)審計(jì)后的賬面資產(chǎn)總額為226,561.44萬(wàn)元，負(fù)債總額為0.00萬(wàn) 元，合伙人全部權(quán)益為226,561.44萬(wàn)元. 采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估后的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）資產(chǎn) 總額為258,310.76萬(wàn)元，負(fù)債總額為0.0萬(wàn)元，合伙人 全部權(quán)益為258,310.76萬(wàn)元， 評(píng)估增值31,749.32萬(wàn)元，增值率14.01%. 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表 金額單卒：人民幣萬(wàn)戶(hù)-27-

54、 -27- 工程賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率％ 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心 （有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資慕金管理中心（有 限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 目錄目錄-2- 聲明-1-摘要-3- 正文-5. 一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況-5- 二、評(píng)估目的-12-三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍-13- 四、價(jià)值類(lèi)型-15-五、評(píng)估基準(zhǔn)日-16- 六、評(píng)估依據(jù)-16-七、評(píng)估方法-19- 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況-22-九、評(píng)估假

55、設(shè)-24- 十、評(píng)估結(jié)論-26-十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明-27- 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明-30-十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日-31- 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件-33- 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）9.6015% 出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告‘聲明 一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)那么和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和職業(yè)道德準(zhǔn)那么編制。 二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情

56、況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表。 A B C=B-A D=C/Axl00% 1 流動(dòng)資產(chǎn) 37,616.37 37,616.37 -0.00 -0.00 2 非流動(dòng)資產(chǎn) 188,945.0 220,694.3 31,749.32 16.80 3 其中：其他權(quán)益工具投資 188,945.0 220,694.3 ZA 31,749.32 16.80 4 資產(chǎn)總額 226,561.4 A 258,310.7 31,74932 14.01 5 合伙人權(quán)益 226,561.4 A 258,310.7 31,749.32 14.01 經(jīng)評(píng)估，

57、于評(píng)估基準(zhǔn)日2021年9月30日，廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投 資基金管理中 心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益評(píng)估值為258,310.76萬(wàn)元，金額大寫(xiě)：人民幣貳拾伍億捌 仟卷佰壹拾萬(wàn)柴仟陸佰元整。與賬面 合伙人全部權(quán)益226,561.44萬(wàn)元相比評(píng)估增值 31,749.32 萬(wàn)元,增值率 14.01%. 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理 中心（有限合伙）9.6015%出資比例價(jià)值為24,366.17萬(wàn)元，金額大寫(xiě)：人民幣貳億肆仟 墨佰陸拾陸萬(wàn)壹仟柴佰元整。 卜一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 評(píng)估報(bào)告使用人在使用本評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)關(guān)注以下特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論可能產(chǎn)生的影 響，在依據(jù)

58、本報(bào)告自行決策時(shí)給予充分考慮。 （一）對(duì)企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在企業(yè)委托時(shí)未作特殊說(shuō)明 而資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員已履行評(píng)估程序，仍無(wú)法獲知的情況下，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè) 人員不承當(dāng)相關(guān)責(zé)任. 28- （二）由委托人和被評(píng)估單位提供的與評(píng)估相關(guān)的行為文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明 文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證等評(píng)估所需資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托人和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性承當(dāng)責(zé)任. 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股粉惜糧企唬糧哪股像特It的用掀援的智捷科股廣東美的智能科技 產(chǎn)業(yè) 投資基金菅理中心,有限9.勵(lì)懿牖鰥糧秘糅豳耨攜健年翻畿晦懶暴）合

59、伙人 全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一（三）資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員對(duì)委托范圍內(nèi)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了必要 的核實(shí)工作，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在的問(wèn)題給予盡可能的充分披露，但評(píng)估報(bào)告是對(duì)評(píng) 估對(duì)象發(fā)表專(zhuān)業(yè)估值意見(jiàn)，不具有產(chǎn)權(quán)證明的法律屬性，因此，本報(bào)告不能作為產(chǎn)權(quán)證明文 件。 （四）本次評(píng)估結(jié)論未考慮控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或 折價(jià)對(duì)股東權(quán)益 價(jià)值的影響. （五）本次評(píng)估未考慮各金融資產(chǎn)交易稅費(fèi)。 （六）本次評(píng)估未考慮本次經(jīng)濟(jì)行為中可能發(fā)生的稅負(fù)支出，也未對(duì)委估資產(chǎn)的評(píng) 估增減值做任何可能涉及的納稅準(zhǔn)備。 （七）由于被評(píng)估單位所投工程持股比例低，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員無(wú)法對(duì)被投資工程 的資產(chǎn)和負(fù)

60、債情況進(jìn)行全面的清查，僅以委托人和被評(píng)估單位提供相關(guān)資料和通過(guò)公開(kāi)渠道 獲取的資料對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行估值。 （八）評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日之間可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng) 評(píng)估基準(zhǔn)日后，假設(shè)資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接 使用本評(píng)估結(jié)論，由委托人自行或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估. （九）期后事項(xiàng) 廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）持有的深圳市有方科技股份有 限公司（A股，2020年1月23日上市）、博眾精工科技股份（A股，2021年 5月12日上市）、東莞怡合達(dá)自動(dòng)化股份（A股，2021年7月23日上市）為 上市公司，根據(jù)《上市

61、公司國(guó)有股權(quán)監(jiān)督管理方法》第二十三條，按提示性公告日前30個(gè) 交易日的每日加權(quán)平均價(jià)格的算術(shù)平均值如下： -29- I代碼I簡(jiǎn)稱(chēng) 基準(zhǔn)日20212022年3月31 |評(píng)估基準(zhǔn)日持期后股價(jià)對(duì)評(píng) 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估從上述數(shù)據(jù)看出，報(bào)告日2022年3月31日股票均價(jià)發(fā)生變動(dòng)，咬 年9月30日 評(píng)估價(jià)格 （元/股） 日前30個(gè)交易 日收盤(pán)均價(jià) （元/股） 股數(shù)量（萬(wàn)股） 估結(jié)論的影響 （萬(wàn)元） A B C D=C*(B-A) 688I59.SH 有方科技 23.16 24.48 200.00 264.00 688097.SH 博眾精工 39.83 32.

62、87 360.00 -2,505.60 30I029.SZ 怡合達(dá) 84.59 71.80 215.23 -2,752.79 合計(jì) 尊** ?4,994.39 評(píng)估基準(zhǔn)日2021年9月30日有下幅，本次評(píng)估結(jié)論未考慮基準(zhǔn)日后股 票價(jià)格變動(dòng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意. 如果考慮上述股票報(bào)告出具日股票均價(jià)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投 資基金管理中心（有限合伙）合伙人全部權(quán)益評(píng)估值為253,316.37萬(wàn)元，廣州恒運(yùn)企業(yè)集 團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 9.6015%出資比例價(jià)值為24,142.

63、54萬(wàn)元，提請(qǐng)報(bào)告使用人注意. （十）評(píng)估程序受到限制的說(shuō)明 1 .由于局部投資工程持股比例小，沒(méi)有控股權(quán)，廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理 中心（有限合伙）未能提供被投資單位任何財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)資料，本次以核查后的賬面價(jià)值 列示評(píng)估值。 2 .對(duì)于評(píng)估基準(zhǔn)日后執(zhí)行回購(gòu)的被投資單位，因回購(gòu)協(xié)議有涉密情況，廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）管理人未提供完整的回購(gòu)協(xié)議根據(jù)管理人的回復(fù) 回購(gòu)協(xié)議中未對(duì)剩余局部股份的回購(gòu)方式、價(jià)格進(jìn)行約定。 30- 廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙）未提供原投 資協(xié)議和回購(gòu)協(xié)議 中關(guān)于約定退出機(jī)制的相關(guān)條款，故本次評(píng)估對(duì)期后回購(gòu)局

64、部的股份及剩余局部股份以回購(gòu) 協(xié)議和方案確定的回購(gòu)價(jià)款確認(rèn) 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東英的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合伙） 合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估值，未考慮原投資協(xié)議和回購(gòu)協(xié)議中關(guān)于約定退出機(jī)制 的相關(guān)條款對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響. 3 .截止評(píng)估報(bào)告出具日，被評(píng)估單位評(píng)估未向我們提供基準(zhǔn)日后其他重大事項(xiàng)，我們 也未從其他途徑發(fā)現(xiàn)被評(píng)估單位存在其他任何期后重大事項(xiàng)。如果存在評(píng)估基準(zhǔn)日期后其他 重大事項(xiàng)，報(bào)告使用者不能直接使用本評(píng)估結(jié)論. 評(píng)估結(jié)論是中水致遠(yuǎn)資

65、產(chǎn)評(píng)估出具的，受本機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 （一）本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途，不得用于本評(píng)估目的 之外的其他經(jīng)濟(jì)行為。 （二）委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承當(dāng)責(zé)任. （三）除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行 政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用 人。 （四）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使

66、用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié) 論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證. （五）本報(bào)告需經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及至少兩名資產(chǎn)評(píng)估師簽名、蓋章，并依據(jù)國(guó)有資產(chǎn)資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，在有權(quán)核準(zhǔn)或備案管理單位 廣州恒運(yùn)企業(yè)集團(tuán)股份擬轉(zhuǎn)讓其持有的廣東美的智能科技產(chǎn)業(yè) 投資基金管理中心（有限合伙）9.6015%出資比例所涉及的廣東美的智能 科技產(chǎn)業(yè)投資基金管理中心（有限合 伙）合伙人全部權(quán)益價(jià)值工程?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核準(zhǔn)或備案后，方可產(chǎn)生法律規(guī)定的 效力、正式使用. （六）評(píng)估報(bào)告的全部或者局部?jī)?nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，需經(jīng)得本31 - 31 - 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的書(shū)面同意，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。 中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估 （七）本報(bào)告書(shū)評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起算有效使用期限為一年，即自2021年9 月30日至2022年9月29 B期間使用有效。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn) 時(shí)，評(píng)估結(jié)論可以作為本評(píng)估目的的參考依據(jù)，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估. 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日本報(bào)告書(shū)形成時(shí)間為：2022年3月