1Z103020--一級建造師--建設(shè)工程估價課件

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1、單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,1,Z,1,0,3,0,0,0,建,設(shè),工,程,估,價,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,*,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,1Z103020 一級建造師 建設(shè)工程估價,1、舟遙遙以輕飏，風(fēng)

2、飄飄而吹衣。,2、秋菊有佳色，裛露掇其英。,3、日月擲人去，有志不獲騁。,4、未言心相醉，不再接杯酒。,5、黃發(fā)垂髫，并怡然自樂。,1Z103020 一級建造師 建設(shè)工程估價1Z103020 一級建造師 建設(shè)工程估價1、舟遙遙以輕飏，風(fēng)飄飄而吹衣。,2、秋菊有佳色，裛露掇其英。,3、日月擲人去，有志不獲騁。,4、未言心相醉，不再接杯酒。,5、黃發(fā)垂髫，并怡然自樂。1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算表18-1 基本知識結(jié)構(gòu),圖,18-1,建筑安裝工程費用項目組成,建筑安裝工程費用項目組成,單選題,2011,年真題,根據(jù),建筑安裝工程費用項目組成,（建標(biāo)（,2003,）,206,號

3、），建筑安裝工程造價由,（）組成。,A.,直接費，間接費，計劃利潤，規(guī)費和稅金,B.,分部分項工程費，措施項目費，其他項目費,C.,直接費，間接費，利潤，稅金,D.,分部分項工程費，措施項目費，其他項目費，規(guī)費和稅金,【,答案：,C】,二、直接工程費的組成,直接工程費是指施工過程中耗費的,構(gòu)成工程實體,的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。,1.,人工費（,5,）,人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人,開支的各項費用，包括以下內(nèi)容。,（,1,）,基本工資,（,2,）,工資性補貼,是指物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼。,（,3,）生產(chǎn)工人,輔助工資,是指

4、生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的,工資，包括：職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、,探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女,工哺乳時間的工資，,病假在六個月以內(nèi)的工資,及產(chǎn)、,婚、喪假期的工資。,（,4,）,職工福利費,（,5,）生產(chǎn)工人,勞動保護費,勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、,防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用,等。,2.,材料費（,5,）,材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材,料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括,以下內(nèi)容。,（,1,）,材料原價,（或供應(yīng)價格）,（,2,）,材料運雜費,是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點

5、所發(fā)生的全部費用。,（,3,）,運輸損耗費,是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費用。,（,4,）,采購及保管費,包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。,（,5,）,檢驗試驗費,是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行,一般鑒,定、檢查,所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所,耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。,不包括,新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和,建設(shè)單位,對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，,對構(gòu)件做破,壞性試驗及,其他特殊要求檢驗試驗的費用。,材料費,=,（材料定額消耗量,材料基價）,+,檢驗試 驗費,材料基價,=,（供應(yīng)價格,+,運雜費）,（,1+,運輸損耗率）,（,1+,采購保管費率）,單選題

6、,2011,年真題,根據(jù),建筑安裝工程費用項目組成,（,2003,）,206,號），對建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢,查所發(fā)生的費用，應(yīng)計入建筑安裝工程（）。,A.,措施費,B.,工程建設(shè)其他費,C.,研究試驗費,D.,材料費,【,答案：,D,】,解析：對建筑材料，構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所,發(fā)生的費用屬于材料費中的檢驗試驗費，應(yīng)注意與工程建設(shè)其,他費中的第二類（與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用）中的研究試驗,費相區(qū)別。,3,施工機械使用費（,7,）,是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械,安、拆費和場外運費。,（,1,）,折舊費,單選題,2011,年真題,某施工企業(yè)購買一臺

7、新型挖土機械，,價格為,50,萬元，預(yù)計使用壽命為,2000,臺班，預(yù)計凈,殘值為購買價格的,3%,。若按工作量法折舊，該機械,每工作臺班的折舊額應(yīng)為（）元。,A.,242.50,237.50,C,250.00,D,257.70,【,答案：,A】,解析：,（,2,）,大修理費,（,3,）,經(jīng)常修理費,（,4,）,安拆費及場外運費,安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的,人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的,折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體,或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至,另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。,（,5,）,人工費,指機上司機

8、（司爐）和其他操作人員的工作日,人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外,的人工費。,（,6,）,燃料動力費,（,7,）,養(yǎng)路費及車船使用稅,施工機械的養(yǎng)路費、車船使用稅、,保險費,及年檢費。,三、措施費的組成（,11,）,措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工,程施工前和施工過程中,非工實體程項目,的費用。,1,環(huán)境保護費,環(huán)境保護費,=,直接工程費,環(huán)境保護費費率,2,文明施工費,文明施工費,=,直接工程費,文明施工費費率,3,安全施工費,安全施工費,=,直接工程費,安全施工費費率,4,臨時設(shè)施費,是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭,設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其

9、他臨時,設(shè)施費用。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維,修、拆除費或攤銷費。,5,夜間施工增加費,是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。,6,二次搬運費,二次搬運費,=,直接工程費,二次搬運費費率,7,大型機械設(shè)備進出場及安拆費,是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場,或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機,械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、,拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安,裝所需的輔助設(shè)施的費用。,8,混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費,包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷,（或租賃）費用。,9,腳手架費

10、,腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租,賃）費用。,10,已完工程及設(shè)備保護費,已完工程及設(shè)備保護費,=,成品保護所需機械費,+,材料費,+,人工費,11,施工排水降水費,單選題,2011,年真題,根據(jù),建筑安裝工程費用項目組成,（建標(biāo),2003,206,號），施工排水降水費應(yīng)計入建,筑安裝工程（）。,A,直接工程費,B,規(guī)費,C,措施費,D,間接費,【,答案：,C】,四、,間接費的組成,間接費包括,規(guī)費,和,企業(yè)管理費,。,1.,規(guī)費,（,5,）,（,1,）,規(guī)費的內(nèi)容,規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），包括：,1,）工程排污費,2,）工程定額測定費,3,）社會

11、保障費,社會保障費包括養(yǎng),老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保,險費。,4,）住房公積金,5,）危險作業(yè)意外傷害保險,（,2,）規(guī)費的計算,規(guī)費,=,計算基數(shù),規(guī)費費率,規(guī)費的計算可采用以,“,直接費,”“,人工費和機械費合計,”,或,“,人工費,”,為計算基數(shù)。,2.,企業(yè)管理費,（,12,）,（,1,）企業(yè)管理費的,內(nèi)容,企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用，包括：,1,）,管理人員工資,2,）,辦公費,多選題,2011,年真題,根據(jù),建筑安裝工程費用項目組成,（建標(biāo),(2003)206,號），規(guī)費包括（）。,A.,職工福利費,B.,勞動保護費,C.,醫(yī)療保險費,D.,養(yǎng)老保險

12、費,E.,財產(chǎn)保險費,【,答案：,CD,】,解析：規(guī)費中的社會保障費包括：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。,職工福利費、勞動保護費屬于直接工程費中的人工,費；財產(chǎn)保險費屬于間接費中的企業(yè)管理費。,3,）差旅交通費,是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補,助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞,動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人,員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工,具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。,4,）固定資產(chǎn)使用費,固定資產(chǎn)使用費是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn),單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、,大修、維修或租賃費。,5,）工具用具使用費,

13、6,）,勞動保險費,勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家,補助費、職工退職金、,六個月以上的病假人員工資,、,職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干,部的各項經(jīng)費。,7,）,工會經(jīng)費,8,）,職工教育經(jīng)費,9,）,財產(chǎn)保險費,財產(chǎn)保險費是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。,10,）,財務(wù)費,11,）,稅金,是指企業(yè)按規(guī)定繳納的,房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅,等。,12,）其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。,（,2,）,企業(yè)管理費的計算,企業(yè)管理費的計算主要有兩種方法：,公式計算法,和,費用分析法,。,1,）

14、,公式計算法,企業(yè)管理費,=,計算基數(shù),企業(yè)管理費費率,計算基數(shù)可采用以,“,直接費,”“,人工費和機械費合計,”,或,“,人,工費,”,三種。,2,）,費用分析法,企業(yè)管理費,=,管理人員工資,+,辦公費,+,差旅交通費,+,固定資,產(chǎn)使用費,+,工具用具使用費,+,勞動保險費,+,工會經(jīng)費,+,職工教育,經(jīng)費,+,財產(chǎn)保險費,+,財務(wù)費,+,稅金,+,其他,五、,利潤和稅金的組成,一、利潤,利潤,=,計算基數(shù),利潤率,計算基數(shù)可采用：,1.,以,直接費和間接費合計,為計算基數(shù)；,2.,以,人工費和機械費合計,為計算基數(shù)；,3.,以,人工費,為計算基數(shù)。,二、稅金,是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建

15、筑安裝工程造價的,營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加,。,1.,營業(yè)稅,營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的,3%,。計算公式為：,營業(yè)稅,=,營業(yè)額,3%,其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及,其他工程作業(yè)收取的全部收入，,還包括,建筑、修繕、,裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當(dāng)安,裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè),備的價款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給,他人的，其營業(yè)額中,不包括付給分包,或,轉(zhuǎn)包人,的,價款,。,2.,城市維護建設(shè)稅,城市維護建設(shè)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：,應(yīng)納稅額,=,應(yīng)納營業(yè)稅額,適用稅率,城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營,業(yè)稅的,7%

16、,征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的,5%,征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的,1%,征收。,單選題,2011,年真題,根據(jù)我國現(xiàn)行稅法，計入建筑安裝工,程造價的城市維護建設(shè)稅的納稅基數(shù)是（）。,A.,建筑安裝工程直接計費合計,B.,建筑安裝工程營業(yè)額,C.,計入建筑安裝工程總造價的營業(yè)稅,D.,建筑安裝工程直接費和間接費合計,【,答案：,C】,3.,教育費附加,應(yīng)納稅額,=,應(yīng)納營業(yè)稅額,3%,4.,地方教育附加（新增）,地方教育附加為營業(yè)稅額的,2%,。計算公式為：,應(yīng)納稅額,=,應(yīng)納營業(yè)稅額,2%,我國現(xiàn)有,20,多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）開征了地方教育附加。,合并稅率（計稅系數(shù)）：,稅金,=,（直接費,+,間接費,+,利潤）,稅率,稅率：市區(qū)為,3.48%,，縣鎮(zhèn)為,3.41%,，農(nóng)村為,3.28,%,。,（變化）,六、建筑安裝,工程費用計算程序,根據(jù)建設(shè)部第,107,號部令,建設(shè)工程施工發(fā)包與,承包計價管理辦法,規(guī)定，發(fā)包與承包價的計算方法,分為,工料單價法,和,綜合單價法,，其計價程序如下：,1.,工料單價法計價程序,（,1,）以,直接費,為計算基礎(chǔ)（,重點,）,計算間接費以直接