《指南》給排水部分(新) XXXX-04-05

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1、Click to edit Master title style,,Click to edit Master text styles,,Second level,,Third level,,Fourth level,,Fifth level,,*,,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,,*,,,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,《,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南,》,,第五部分,——,給排水系統(tǒng),,,中物協(xié)技術(shù)委員會,2010.5,掌握：,給排水系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備管理的要求、程

2、序、標(biāo)準(zhǔn)，從系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施的基本概念，系統(tǒng)內(nèi)容和流程；,能夠順利的組織項(xiàng)目系統(tǒng)、設(shè)備的接管驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)交接；,組織運(yùn)行管理，使系統(tǒng)、設(shè)備達(dá)到安全、高效、合理運(yùn)行，以滿足用戶對給排水的需求；,采用科學(xué)主動的維修保養(yǎng)模式，始終保持系統(tǒng)、設(shè)備完好，延長設(shè)備的有效使用壽命；,根據(jù)設(shè)備、設(shè)施狀況，及時組織設(shè)備、系統(tǒng)的大、中修和更新改造，以保持物業(yè)設(shè)備完好、有效。,培訓(xùn)學(xué)習(xí)的基本要求,,熟悉：,給排水系統(tǒng)、設(shè)備的基本理論知識，主要設(shè)備的工作原理,;,熟悉相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；能在實(shí)際工作中靈活應(yīng)用，做到依法管理，按合同約定服務(wù)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。,了解：,行業(yè)新動向和本專業(yè)的新技術(shù)，以及發(fā)展趨勢

3、。,培訓(xùn)學(xué)習(xí)的基本要求,一、,《,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南,》,編寫的指導(dǎo)思想及發(fā)行的意義。,,1,、,《,指南,》,的編撰發(fā)行是行業(yè)發(fā)展的需要；,2,、,《,指南,》,可以滿足行業(yè)專業(yè)技術(shù)管理的需求。,,二、,《,指南,》,的編寫依據(jù),,1,、簡要的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)知識；,2,、相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件；,3,、行業(yè)專業(yè)管理需求和物業(yè)服務(wù)合同的約定；,4,、相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；,5,、行業(yè)的專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。,三、做好給排水專業(yè)技術(shù)管理必備的條件,1,、“客戶第一、服務(wù)至上”的服務(wù)意識；,2,、具備促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的職業(yè)操守；,3,、了解相關(guān)的法律、法規(guī)和行規(guī)，遵守物業(yè)服務(wù)合同約

4、定；,4,、掌握相關(guān)的專業(yè)知識和技術(shù)能力。,四、,《,指南的第五部分,——,給排水系統(tǒng),》,的主要內(nèi)容和掌握要點(diǎn),掌握要點(diǎn)。,1,、,《,物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南,》,第五部分,---,給排水系統(tǒng)的主要章節(jié)和內(nèi)容介紹；,2,、給排水系統(tǒng)各章,的主要內(nèi)容及掌握重點(diǎn)，分別介紹如下，供參考。,第十九章 給水系統(tǒng),給水系統(tǒng),——,是通過管道及輔助設(shè)備，按照建筑物和用戶的生產(chǎn)、生活和消防的需要，有組織的輸送到用水地點(diǎn)的設(shè)備系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。,,一、供水系統(tǒng)概述,（一）供水系統(tǒng)的任務(wù)與目的,是將經(jīng)過凈化處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后的水源通過供水系統(tǒng)送到各用水點(diǎn)，為各類用戶提供所需的生活、生產(chǎn)、消防等足夠數(shù)量和要求的用水。,,生活

5、供水,生產(chǎn)供水,消防供水,生活熱水,（二）供水系統(tǒng)分類：根據(jù)用途主要有,：,,,1,、生活供水,,,主要供給人們：飲用、盥洗、洗滌、 沐浴 、烹飪；,2,、生活供水系統(tǒng)由：市政管網(wǎng)、水表、水池、水箱、供水泵、室內(nèi)、管網(wǎng)組成；,,,3,、消防供水系統(tǒng)由：市政管網(wǎng)、水泵接合器、消防水池（箱）、消防加壓泵、穩(wěn)壓泵、室內(nèi)管網(wǎng)與設(shè)施組成；,,,4,、生產(chǎn)供水系統(tǒng)由：市政管網(wǎng)、水表、水池 、水 箱、加壓泵、室內(nèi)、管網(wǎng)與設(shè)施組成；,,,5,、生活熱水用戶管網(wǎng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方式分為：開放式、閉合式；,,開放式,——,為直通供水，通常為單管系統(tǒng),閉合式,——,為循環(huán)供水，通常為雙管循環(huán)系統(tǒng),,,（三）樓宇供水系統(tǒng)

6、的方式，主要介紹：,,1,、管網(wǎng)直供,——,由市政管網(wǎng)直接供水,,2,、設(shè)水源水池、高水箱與水泵加壓供水方式,——,主要用于市政供水壓力不能滿足用水需求時采用,,,3,、設(shè)氣壓供水裝置的供水方式,——,利用氣壓裝置穩(wěn)定供水壓力，不設(shè)高水箱,4,、變頻控制供水方式,——,利用變頻泵供水，穩(wěn)定供水壓力,,,,5,、分區(qū)供水方式,——,在高層樓宇內(nèi)實(shí)施分層供水，即：,6,層以下由市政管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由高水箱供水，中區(qū)由變頻泵供水,6,、分質(zhì)供水方式,——,不同用戶、不同用途對水質(zhì)要求不同時采用,,7,、無負(fù)壓給水設(shè)備：是直接連接到市政給水管網(wǎng)或有壓管網(wǎng)上，有效利用原有管網(wǎng)壓力達(dá)到節(jié)能的目的而對市政

7、給水管網(wǎng)或有壓管網(wǎng)不產(chǎn)生負(fù)壓，能穩(wěn)定或調(diào)節(jié)流量的給水設(shè)備。由水泵、穩(wěn)流補(bǔ)償器、真空抑制器、控制柜、控制儀表、管道、閥門等組成。,（四）供水系統(tǒng)的構(gòu)成，由：,,,,,供水系統(tǒng),,引入管,,水表節(jié)點(diǎn),,,水源水池（箱）,,供水泵,,室內(nèi)管網(wǎng)及附件,,穩(wěn)壓設(shè)備,,過濾器,高水箱,,配水器和用水器,（五）供水壓力控制組成：,,,減壓器,穩(wěn)壓控制,高水箱,穩(wěn)壓控制,變頻調(diào)速,恒壓控制,氣壓罐,穩(wěn)壓裝置,電接點(diǎn),壓力表,供水,壓力控制,（一）供水系統(tǒng)接管驗(yàn)收工作依據(jù)：,,國家、地方法規(guī)、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn),,設(shè)備生產(chǎn)廠家使用說明書,,工程交接文件,,物業(yè)服務(wù)合同,二、供水系統(tǒng)的接管驗(yàn)收,（二）接管驗(yàn)收范圍：,設(shè)備

8、與系統(tǒng),技術(shù)資料與合法證書、說明,能源底數(shù)確認(rèn),系統(tǒng)調(diào)試或運(yùn)行、維修記錄,（三）接管驗(yàn)收程序：,,,成立驗(yàn)收小組,,,,,,基礎(chǔ)資料驗(yàn)收,,設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收,交接簽收,資料歸檔,遺留問題處理,（四）資料建檔：,,1,、原始資料建檔，永久保存；,,2,、基礎(chǔ)管理資料建立：設(shè)備登記卡、設(shè)備清單、 設(shè)備臺帳 、設(shè)備卡等；,,3,、設(shè)備使用資料建立：運(yùn)行記錄、巡檢記錄、事故報(bào)告、維修記錄、維保計(jì)劃、維保報(bào)告等。,（一）管理依據(jù)：,,國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),,設(shè)備廠家使用說明書,,合同,三、供水系統(tǒng)運(yùn)行管理,（二）管理內(nèi)容,,1,、崗位設(shè)置與人員配置；,,2,、制定崗位職責(zé)，主要是：,給排水主管崗位

9、職責(zé)、運(yùn)行工崗位職責(zé)；,,3,、制定運(yùn)行操作規(guī)程，包括：,水泵操作規(guī)程、消防栓泵及系統(tǒng)操作規(guī)程、消防噴淋泵及系統(tǒng)操作規(guī)程。,（三）運(yùn)行管理要求：,,1,、制定運(yùn)行管理制度，主要是：供水系統(tǒng)運(yùn)行管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理制度、水泵管理制度、供水附屬設(shè)施管理制度、機(jī)房出入管理制度；,2,、擬定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括：以外斷水，溢水，跑、漏水，凍水、管道凍裂，水質(zhì)污染,。,（四）供水系統(tǒng)節(jié)能管理：,,健全制度，制定能耗計(jì)劃，數(shù)據(jù)收集與分析，合理運(yùn)行，保持設(shè)備完好，杜絕跑、冒滴、漏，合理控制供水壓力。,（一）技術(shù)依據(jù)：,《,生活飲用水水質(zhì)衛(wèi)生規(guī)范,》,等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；,泵站運(yùn)行、維護(hù)

10、及安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；,設(shè)備廠家使用說明書。,四、供水系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù),（二）管理職責(zé)：,工程部經(jīng)理管理職責(zé)、主管管理職責(zé)、,維修工職責(zé)；,（三）管理制度：,主要是三級保養(yǎng)管理，是：日常保養(yǎng)、,一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)；,（四）維修保養(yǎng)基本內(nèi)容，包括：,1,、水泵的維修養(yǎng)護(hù),2,、水箱清洗規(guī)程,3,、控制柜維修養(yǎng)護(hù),4,、管道與閥門養(yǎng)護(hù),（五）常見故障處理,1,、水質(zhì)污染,2,、水箱、水池溢水,3,、漏水檢查,4,、機(jī)械、人身事故,（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：,法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備廠家使用說明書,設(shè)備設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況,五、給水系統(tǒng)大中修管理,（二）管理要求,1,、管理目標(biāo)：確保設(shè)備完好、提高設(shè)備運(yùn)行效 率、延長

11、設(shè)備使用壽命；,2,、大中修界定：,中修：對設(shè)備進(jìn)行局部拆卸、檢查、清洗 ；,修復(fù)或更換失效的零、部件；,重新組裝、檢測、調(diào)整；,更換潤滑油（脂）；,局部除銹、補(bǔ)漆；,整體檢驗(yàn)、試運(yùn)行。,大修：對設(shè)備進(jìn)行全部拆卸、檢查、清洗； 有必要時對基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整、校驗(yàn)；,修復(fù)或更換失效的零、部件；,重新組裝、檢測、調(diào)整；,更換潤滑油（脂）；,全部除銹、補(bǔ)漆；,整體檢驗(yàn)、試運(yùn)行。,（三）大、中修管理制度，包括：,計(jì)劃管理、施工管理、質(zhì)量管理、 合同管理、安全管理、決算管理,.,（四）工作內(nèi)容及流程：,1,、設(shè)備現(xiàn)狀鑒定,2,、制定修理計(jì)劃,3,、修理實(shí)施與施工監(jiān)管,4,、質(zhì)量驗(yàn)收與決算,5,、資料歸檔,

12、,,,1,、供水系統(tǒng)的任務(wù)和目的是什么？,,2,、生活供水，主要供給人們做什么？,,3,、消防供水系統(tǒng)是由哪些設(shè)施設(shè)備組成的？,,4,、樓宇生活熱水供水用戶管網(wǎng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方式是？,,5,、住宅小區(qū)的供水系統(tǒng)主要由那些設(shè)施設(shè)備組成？,,6,、樓宇供水的壓力控制方式主要有哪些？,,習(xí)題,,,7,、供水系統(tǒng)設(shè)備接管驗(yàn)收的范圍包括？,,8,、供水系統(tǒng)社設(shè)備接管驗(yàn)收工作的實(shí)施程序是？,,9,、供水運(yùn)行管理的內(nèi)容包括？,10,、變頻供水泵開泵程序應(yīng)該是？,11,、供水系統(tǒng)運(yùn)行突發(fā)事件處理預(yù)案應(yīng)包括？,12,、供水設(shè)備大中修管理的目標(biāo)是？,,習(xí)題,第二十章 中水系統(tǒng),建筑中水系統(tǒng)是以建筑物的冷卻水、工藝生產(chǎn)

13、排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集的雨水等為水源，經(jīng)過物理、化學(xué)方法的工藝處理，用于廁所沖洗便器、綠化、洗車、道路澆灑、冷卻水、建筑施工及水景等的供水系統(tǒng)。,”,一、中水系統(tǒng)概述,,（一）建筑中水的用途：,中水,——,主要是城市污水再生利用分類中的城市雜用水類。,主要用于：綠化、沖廁、清洗街道、洗車、建筑施工、消防、景觀。,（二）中水設(shè)施，主要包括：預(yù)處理設(shè)施、主處理設(shè)施、后處理設(shè)施；,,,（三）中水處理通用工藝：,污水收集→預(yù)處理（格柵初濾、調(diào)節(jié)池）→主處理（混凝、沉淀、 氣浮、爆氣、生物處理、二次沉淀、過濾、再處理）→后處理（膜濾、活性炭、消毒）,,（一）驗(yàn)收依據(jù)：,,有關(guān)規(guī)范、標(biāo)

14、準(zhǔn),,設(shè)備廠家使用說明書,,交工資料,,物業(yè)服務(wù)合同,,二、接管驗(yàn)收,（二）驗(yàn)收范圍：,設(shè)備與系統(tǒng)，技術(shù)資料與合同、證明，能源底數(shù)確認(rèn)，系統(tǒng)調(diào)試或 運(yùn)行、維修記錄；,（三）驗(yàn)收程序：,驗(yàn)收準(zhǔn)備→接收資料→驗(yàn)收實(shí)施→遺留問題處理,,（四）管理檔案的建立：,,1,、原始檔案：交工資料、竣工圖、竣工資料、驗(yàn)收報(bào)告、廠家提供的資料、調(diào)試和試運(yùn)行報(bào)告；,,2,、管理基礎(chǔ)檔案：設(shè)備登記卡、設(shè)備清單、設(shè)備臺帳；,,,3,、使用管理檔案（表格）：,,運(yùn)行記錄、巡檢記錄、事故報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)報(bào)告、水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告、水箱（池）清洗消毒記錄、設(shè)備報(bào)廢報(bào)告。,,（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要是：,國家、地方法規(guī)、規(guī)范、

15、標(biāo)準(zhǔn)；,設(shè)備廠家使用說明書；,中水處理工藝流程,。,三、中水系統(tǒng)運(yùn)行管理,（二）運(yùn)行管理：,,1,、崗位設(shè)置,,2,、崗位職責(zé),,,包括：操作工、化驗(yàn)工,,,,3,、操作規(guī)程，主要是：,,中水系統(tǒng)操作規(guī)程,,中水系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程,,水質(zhì)化驗(yàn)檢測規(guī)程,,（三）運(yùn)行管理要求：,,1,、建立規(guī)章制度，主要是：,,運(yùn)行管理制度 運(yùn)行值班制度 機(jī)房出入管理制度,,交接班制度 安全管理制度,,2,、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：同供水系統(tǒng),,（四）節(jié)能與環(huán)保,1,、節(jié)能措施：,專人管理 制定節(jié)能計(jì)劃,推廣新工藝 合理運(yùn)行,能源統(tǒng)計(jì)、分析 保持設(shè)備

16、完好,,（一）技術(shù)依據(jù)：,國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備廠家使用說明書,中水處理工藝流程,,四、中水系統(tǒng)維修保養(yǎng),（二）維修保養(yǎng)要求,,,,1,、管理目標(biāo)：保障設(shè)備安全、正常運(yùn)行，設(shè)備完好率達(dá)到,95%,以上；,,,,2,、管理制度：三級保養(yǎng)：日常保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)；,,,,3,、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，包括：格柵、水泵、調(diào)節(jié)池、曝氣設(shè)施、鼓風(fēng)設(shè)施、 沉淀池、消毒機(jī)、過濾器、毛發(fā)聚集器、管道、閥門與附件；,4,、工作流程：編制計(jì)劃→計(jì)劃準(zhǔn)備→計(jì)劃實(shí)施→檢查、監(jiān)督→驗(yàn)收、試運(yùn)行→資料歸檔,,,（一）技術(shù)依據(jù)：,國家地方有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備廠家使用說明書,處理工藝技術(shù),物業(yè)服務(wù)合同,五、設(shè)施、設(shè)備大中修

17、,（二）管理要求：,,,1,、管理目標(biāo)：延長設(shè)備使用壽命，保障設(shè)備周期完好率,,,,2,、大中修界定：,中修：對設(shè)備進(jìn)行局部拆卸、檢查、清洗,修復(fù)或更換失效的零、部件,重新組裝、檢測、調(diào)整,更換潤滑油（脂）,局部除銹、補(bǔ)漆,整體檢驗(yàn)、試運(yùn)行,大修：對設(shè)備進(jìn)行全部拆卸、檢查、清洗,;,有必要時對基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整、校驗(yàn),修復(fù)或更換失效的零、部件,重新組裝、檢測、調(diào)整,更換潤滑油（脂）,全部除銹、補(bǔ)漆,整體檢驗(yàn)、試運(yùn)行,（三）大、中修管理制度，包括：,計(jì)劃管理 施工管理,質(zhì)量管理合同管理 安全管理,決算管理,（四）工作內(nèi)容及流程：,1,、設(shè)備現(xiàn)狀鑒定,2,、制定修理計(jì)劃,3,

18、、修理實(shí)施與施工監(jiān)管,4,、質(zhì)量驗(yàn)收與決算,5,、資料歸檔,（五）節(jié)能環(huán)保,節(jié)能措施：專人管理，制定節(jié)能計(jì)劃，推廣新工藝，合理技術(shù)改造，能源統(tǒng)計(jì)、分析 。,習(xí)題,:,,1,、建筑中水的用途包括？其原水主要是什么？,,2,、中水系統(tǒng)主要包括那些設(shè)施設(shè)備？,,3,、中水處理的通用工藝及其組成。,,4,、中水系統(tǒng)接管驗(yàn)收的工作依據(jù)是什么？,,,,5,、中水系統(tǒng)接管驗(yàn)收的范圍包括？,,6,、中水系統(tǒng)運(yùn)行管理中操作崗位的崗位職責(zé)包括？,7,、中水系統(tǒng)設(shè)備的三級保養(yǎng)包括？,,,第二十一章 排水系統(tǒng),,排水系統(tǒng),：,是指通過管道及附屬設(shè)備，把屋面雨水及生產(chǎn)和生活過程所產(chǎn)生的污水、廢水及時排放出去的設(shè)備系統(tǒng)

19、網(wǎng)絡(luò)。它分為污、廢水和雨水兩大系統(tǒng)；又分為建筑物及室內(nèi)和室外庭院兩大部分。其中主要涉及到室內(nèi)排水管道、通氣管、清通設(shè)備、抽升設(shè)備、屋面排水溝、落水斗、落水管、室外管道、檢查井和化糞池等。,,一、排水系統(tǒng)概述,1,、排水系統(tǒng)：是指用來排除污廢水和雨雪水的設(shè)備系統(tǒng)。,2,、排水系統(tǒng)分類：生活排水、生產(chǎn)排水、雨水排水；,3,、排水體系分為：合流制 、分流制；,,4,、建筑區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)構(gòu)成：,生活（生產(chǎn)）廢、污水排水系統(tǒng)由：衛(wèi)生器具（受水器）→室內(nèi)管道→室外管網(wǎng)→化糞池（污水池經(jīng)處理）→市政管網(wǎng)等構(gòu)成；,雨水排水系統(tǒng)由：屋面排水設(shè)施→建筑物落水管→雨水窨井→室外管網(wǎng)→市政雨水管網(wǎng)構(gòu)成。,,二、排水系統(tǒng)

20、接管驗(yàn)收,,（一）工作依據(jù)：,國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),竣工圖,竣工資料,合同,,（二）驗(yàn)收范圍：,,,,竣工資料 管網(wǎng)與設(shè)施,,,,市政接口 配套設(shè)備,,,,（三）驗(yàn)收程序：,成立驗(yàn)收小組→制定驗(yàn)收方案→資料驗(yàn)收→工程驗(yàn)收→遺留問題處理→資料歸檔,,（四）檔案的建立,1,、原始檔案建立：,竣工圖，竣工資料，,設(shè)備廠家使用說明書，,設(shè)施、設(shè)備清單 ；,,,2,、基礎(chǔ)管理檔案建立：,,設(shè)施設(shè)備清單,,設(shè)備登記卡,,設(shè)備臺帳,,,,,3,、管理檔案（表格）：,,運(yùn)行記錄、巡檢記錄、,,事故報(bào)告、維修計(jì)劃、,,維修報(bào)告、化糞池清挖記錄,,三、運(yùn)行管理,（一）管理依據(jù)：,法

21、規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),使用說明書,合同,,（二）管理內(nèi)容：,,1,、崗位設(shè)置與職責(zé)：,,2,、運(yùn)行規(guī)程，包括：,,泵房（站）日常巡視規(guī)程,,排水系統(tǒng)巡視規(guī)程,,,3,、管理要求：,建立運(yùn)行規(guī)章制度（略）,,,擬定應(yīng)急預(yù)案，主要是：,泵房跑水、,管道堵塞、,暴風(fēng)雨,,四、排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng),（一）維修保養(yǎng)依據(jù)：,法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),季節(jié)變化,合同,,（二）維修保養(yǎng)內(nèi)容：,,1,、排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)內(nèi)容：,,設(shè)施、設(shè)備、管網(wǎng)定期檢查，,,設(shè)備維修保養(yǎng)，,,管道疏通，窨井清挖，化糞池清掏；,,（三）排水系統(tǒng)常見故障處理工作標(biāo)準(zhǔn)：,1,、室內(nèi)管道滲漏,2,、室內(nèi)管道堵塞,3,、室外排水系統(tǒng)堵塞,五、設(shè)備大中修,

22、（一）管理依據(jù)：,法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),,設(shè)施實(shí)際狀況,,合同,,（二）大、中修內(nèi)容：,,設(shè)備大中修內(nèi)容與供水 設(shè)備相同，實(shí)施與管網(wǎng)視情況進(jìn)行。,,（三）管理工作內(nèi)容：同中水系統(tǒng),,,習(xí)題：,,,1,、排水系統(tǒng)的分類是。,,2,、住宅區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)的構(gòu)成。,,3,、住宅區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)易發(fā)生的故障及排除。,,謝謝大家！,不妥之處，請批評指正。,祝大家學(xué)習(xí)期間生活愉快！,,,王壽軒,手機(jī)：,13939025681,E—mail:,wangshouxuan2010@,,謝謝觀看,/,歡迎下載,BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENT

23、HUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH,內(nèi)容總結(jié),《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》第五部分——給排水系統(tǒng)。組織運(yùn)行管理，使系統(tǒng)、設(shè)備達(dá)到安全、高效、合理運(yùn)行，以滿足用戶對給排水的需求。第十九章 給水系統(tǒng)。3、設(shè)備使用資料建立：運(yùn)行記錄、巡檢記錄、事故報(bào)告、維修記錄、維保計(jì)劃、維保報(bào)告等。1、制定運(yùn)行管理制度，主要是：供水系統(tǒng)運(yùn)行管理基本要求、值班制度、交接班制度、水泵房管理制度、水泵管理制度、供水附屬設(shè)施管理制度、機(jī)房出入管理制度。一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)。污水收集→預(yù)處理（格柵初濾、調(diào)節(jié)池）→主處理（混凝、沉淀、 氣浮、爆氣、生物處理、二次沉淀、過濾、再處理）→后處理（膜濾、活性炭、消毒）。運(yùn)行記錄、巡檢記錄、事故報(bào)告、維修保養(yǎng)計(jì)劃、維修保養(yǎng)報(bào)告、水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告、水箱（池）清洗消毒記錄、設(shè)備報(bào)廢報(bào)告。運(yùn)行管理制度 運(yùn)行值班制度 機(jī)房出入管理制度。交接班制度 安全管理制度。專人管理 制定節(jié)能計(jì)劃。運(yùn)行記錄、巡檢記錄、,