租賃廠房消防安全管理協(xié)議(模板)

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1、出?租?方?：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??(下稱“甲方”) 承?租?方?：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(下稱“乙方”) 為加強(qiáng)租賃廠房的消防安全管理，明確租賃雙方消防安全職?責(zé)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在簽訂租賃合同(協(xié)議)的同時(shí)訂立本租賃廠房消防安全管理協(xié)議，作為租賃合同(協(xié)議)的附件。 一、租賃雙方概況 (一)出租方基本概況 1.出租人：XXX(單位：全稱、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話或個(gè)人：姓名、住址、身份證號碼、聯(lián)系電話)。?? 2.租賃廠房地址：? ? ? ? ? ?

2、? ? ? ? ? ? ? ??。 3.消防安全管理人(聯(lián)系方式):?? ? ? ? ? ? ? ?。 4.租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫?。 5.出租建筑消防審批情況：?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。 (二)承租方基本概況 1.承租人：XXX(單位全稱、住所地、統(tǒng)一社會信用代碼、單位聯(lián)系電話、法定代表人、法定代表人聯(lián)系電話或個(gè)人姓名、住址、身份證號碼、聯(lián)系電話)。?? 2.消防安全管理人(聯(lián)系方式):?? ? ? ? ? ? ? ?。 3.生產(chǎn)、儲存的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別：按甲、乙、丙、丁、戊類填寫(注意不得高于租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別)。?? 4.

3、危險(xiǎn)工藝環(huán)節(jié)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。 二、租賃雙方消防職責(zé) (一)甲方職責(zé) 1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 2.甲方應(yīng)提供符合消防安全要求的租賃廠房，并如實(shí)告知乙?方租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別等消防審批情況，在租賃廠房顯要位?置設(shè)立出租信息牌，公示出租人、消防安全管理人員、廠房火災(zāi)?危險(xiǎn)性類別等信息，相關(guān)信息變更的，及時(shí)更新。 3.?甲方有權(quán)制止乙方違規(guī)改變租賃廠房使用性質(zhì)，有權(quán)制止?乙方將低等級火災(zāi)危險(xiǎn)性類別廠房作為高等級火災(zāi)危險(xiǎn)性類別廠?房使用。 4.?甲

4、方應(yīng)當(dāng)確定責(zé)任人負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理租賃廠房共用的疏散通?道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道等，并定期對共用的?室外消火栓、室內(nèi)消火栓、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系?統(tǒng)、具有聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能的裝置等固定建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢?驗(yàn)、維修并做好記錄，確保公共消防設(shè)施、器材完好有效。甲方因檢驗(yàn)、維修停用消防設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)?消防安全防護(hù)措施。??(該條內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出清單，明確具體責(zé)任方，未明確的均由甲方負(fù)責(zé)管理) 5.甲方應(yīng)加強(qiáng)公建區(qū)域消防安全管理，合理設(shè)置汽車、電動(dòng)?自行車智能充電設(shè)施或集中停放點(diǎn)。并劃定公共消防設(shè)施、消防?車道、消防登高面、疏散通道、電動(dòng)

5、車集中停放點(diǎn)等公建區(qū)域標(biāo)識標(biāo)線。 6.甲方提供的租賃廠房應(yīng)當(dāng)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或者具有?聯(lián)動(dòng)響應(yīng)功能的逃生警報(bào)裝置。 7.甲方在乙方承租建筑內(nèi)臨時(shí)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理單位內(nèi)部動(dòng)火審簽手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，采取相應(yīng)消防安全措施，并提前告知乙方。 8.甲方應(yīng)將消防安全管理有關(guān)要求宣貫到乙方承租企業(yè)，聯(lián)合乙方制定租賃廠房整體火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，健全租賃廠房火災(zāi)事故應(yīng)急救援聯(lián)動(dòng)機(jī)制，每年至少組織一次聯(lián)合消防演。 9.甲方應(yīng)明確廠區(qū)(園區(qū))管理機(jī)構(gòu)或管理人員，建立租賃企業(yè)一企一檔。 10.甲方有權(quán)對乙方的消防安全管理進(jìn)行日常、月度或季度監(jiān)?督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)

6、的事故隱患或不安全因素，乙方應(yīng)積極整改。 (二)乙方職責(zé) 1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國消防法》《浙江省消防條例》《金華市租賃廠房消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其生產(chǎn)儲存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別、??危險(xiǎn)工藝環(huán)節(jié)、消防安全管理人員等信息，并在出租信息牌公示，相關(guān)信息變更的，及時(shí)告知甲方并自行更新。 3.乙方應(yīng)按照消防審批的租賃廠房火災(zāi)危險(xiǎn)性類別進(jìn)行生產(chǎn)、儲存活動(dòng)，不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。如需改變的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并應(yīng)當(dāng)重新取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的消防驗(yàn)收或者備案意見書。 4.?乙方應(yīng)依法設(shè)置消防安全管理機(jī)構(gòu)或配備專(兼)職消防安全管

7、理人員，負(fù)責(zé)單位內(nèi)部消防安全管理工作，積極配合甲方做好相關(guān)消防安全管理工作。 5.乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的滅火器、應(yīng)急照明燈具、疏散指示??標(biāo)志燈等消防設(shè)施、器材的檢驗(yàn)、維修并做好記錄，確保負(fù)責(zé)的??消防設(shè)施、器材完好有效。?(該內(nèi)容可由甲乙方約定明確，甲方應(yīng)當(dāng)列出消防設(shè)施清單，明確每一類消防設(shè)施的檢驗(yàn)維修責(zé)任方，未明確的均由甲方負(fù)責(zé)管理) 6.乙方應(yīng)保障疏散通道暢通，門窗不得設(shè)置影響逃生或救援?的障礙物。同時(shí)，乙方不得使用易燃類材料作為裝修的飾板或隔?斷；不得遮擋挪用消防器材；不得占用堵塞消防通道和鎖閉安全?出口；不得違規(guī)(超負(fù)荷)使用電氣設(shè)備；不得占用消防車道和建筑防火間距；不得搭建影響消

8、防安全的違章建筑；不得違規(guī)生產(chǎn)、儲存、使用易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品；不得使用國家淘汰的、禁止使用的工藝、技術(shù)、設(shè)備、消防產(chǎn)品。 7.乙方應(yīng)在醒目位置公示消防安全重點(diǎn)部位、疏散逃生圖，并組織和配合開展消防演練。制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，每年至少?組織一次應(yīng)急預(yù)案演練和全員消防安全培訓(xùn)，并確保職工經(jīng)消防崗前培訓(xùn)，考核合格方可上崗。 8.乙方應(yīng)嚴(yán)格動(dòng)火管控，對需要臨時(shí)明火作業(yè)的，按照規(guī)定事先辦理內(nèi)部審批手續(xù)，采取相應(yīng)的消防安全措施，并將明火作業(yè)情況告知甲方以及同一棟建筑內(nèi)的其他使用人。 9.乙方應(yīng)當(dāng)開展消防安全日常巡查、月度和季度檢查，并配合甲方開展消防安全檢查。對乙方自行或通過甲方發(fā)現(xiàn)的問題，乙方要積

9、極整改。對不屬于乙方責(zé)任范圍的，應(yīng)當(dāng)告知甲方，由甲方督促其他責(zé)任方落實(shí)整改。 10.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設(shè)施設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，對轉(zhuǎn)租部分同時(shí)承擔(dān)出租人的消防安全職。(雙方也可另行約定轉(zhuǎn)租消防安全職責(zé)) 三、簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方可以委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對租賃廠房是否符合消防安全要求進(jìn)行評估。 四、前述甲、乙雙方職責(zé)范圍內(nèi)涉及的消防設(shè)施、器材根據(jù)協(xié)議規(guī)定落實(shí)設(shè)置、檢驗(yàn)、維修。一方人為故意損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)。因公共消防管網(wǎng)漏水，導(dǎo)致室內(nèi)消防栓等無水的，由甲方負(fù)責(zé)維修。 五、甲乙雙方應(yīng)積極按照本協(xié)議約定的職責(zé)落實(shí)消防安全責(zé)?任，積極整改消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對協(xié)

10、議期內(nèi)一方違反?本協(xié)議約定或拒不整改超過二次的，另一方有權(quán)解除租賃合同，并向?qū)俚卣约坝嘘P(guān)部門報(bào)告。 六、租賃期內(nèi)出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力?協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)本協(xié)議或依法依規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。 七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，雙方一致同意根據(jù)租賃合同(協(xié)議)確定的爭議解決方式解決。 八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)?一份，乙方持?一份，并由甲方報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或開發(fā)區(qū)一份，每份具有同等法律效力。 甲?方?(?蓋?章?)? ?? ? ? ? ? ? ? ? ??乙?方?(?蓋?章?) 甲方授權(quán)代表：?? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方授權(quán)代表： 年? ?月???日? ??? ? ? ? ? ? ? ? ??年? ?月? ?日