契稅納稅申報表

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1、A06115 契稅納稅申報表 填表日期： 20XX年X月X日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號：4401XXXXXXXXXXXXXX 承受方信息 名 稱 　買方名稱 □單位 □個人 （據(jù)實勾選） 登記注冊類型 　公司/個人/………… 所屬行業(yè)　 承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的填

2、寫此欄 身份證件類型 身份證□ 護照□ 其他□ （據(jù)實勾選） 身份證件號碼 440XXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系人 張三 聯(lián)系方式 13XXXXXXXXX 轉(zhuǎn)讓方信息 名 稱 　賣方名稱 □單位 □個人 （據(jù)實勾選） 納稅人識別號 440XXXXXXXXX 登記注冊類型 公司/個人/………… 所屬行業(yè) （選填） 身份證件類型 　身份證 身份證件號碼 440XXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式 13XXXXXXXXX 土地房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移 信 息 合同簽訂日期 　 土地房屋坐落地址

3、 　 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象 設(shè)立下拉列框* 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式 　轉(zhuǎn)讓 用途 住宅/商業(yè)/…… 家庭唯一 住房 □90平米以上 □90平米及以下 （據(jù)實勾選） 家庭第二套 住房 □90平米以上 □90平米及以下 （據(jù)實勾選） 權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積 XXX平方米 成交價格 XXX萬元 成交單價 XXX萬元 稅款征收 信 息 評估價格 XXX萬元 計稅價格 XXX萬元 稅率 　 計征稅額 XXX萬元 公章 減免性質(zhì)代碼 減免稅額　 應(yīng)納稅額 XXX元 以下由納稅人填寫： 納稅人聲明 此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行

4、條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 　張三 代理人簽章 　 代理人身份證號 　 以下由稅務(wù)機關(guān)填寫： 受理人 　 受理日期 年 月 日　 受理稅務(wù)機關(guān)簽章 　 本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。 注：設(shè)立下拉列框說明 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、方式、用途邏輯關(guān)系對照表 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式 用途 一級 （大類） 二級 （小類） 三級 （細(xì)目） 土地 無 無 土地使用權(quán)出讓 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)買賣 1.居

5、住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)贈與 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)交換 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)作價入股 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 房屋 增量房 商品住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 保障性住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 其他住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換

6、；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 非住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 2.商業(yè)；3.辦公；4.商住；5.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他 存量房 商品住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 保障性住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 其他住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 非住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 2.商業(yè)；3.辦公；4.商住；

7、5.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他 填表說明： 1. 本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》設(shè)計制定。納稅申報必須填寫本表。 2. 本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)填報契稅納稅申報表，申報納稅。對于個人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過填報二手房交易綜合申報表進行契稅納稅申報，不需再填報契稅納稅申報表。 3. 填報日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期。 4. 本表各欄的填寫說明如下： （1）納稅人識別號

8、：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。 （2）承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。 （3）登記注冊類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。 （4）所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。 （5）身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一

9、項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。 （6）身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。 （7）聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。 （8）合同簽訂時間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。 （9）土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址。 （10）權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象：分土地、房屋兩類一級指標(biāo)；房屋下的二級指標(biāo)設(shè)增量房和存量房；增量房和存量房下的三級指標(biāo)均設(shè)商品住房、保障性住房、其他住房和非住房

10、。 （11）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫；土地按1.國有土地使用權(quán)出讓、2.土地使用權(quán)買賣、3.土地使用權(quán)贈與、4.土地使用權(quán)交換、5.土地使用權(quán)作價入股。 （12）用途：土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3.工業(yè)用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1.居住、2.商業(yè)、3.辦公、4.商住、5.附屬建筑、6.工業(yè)、7.其他填寫。 （13）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。 （14）成交價格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格（包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益，折

11、算成人民幣金額）填寫；房屋交換為所交換房屋所支付的差價，不支付差價小于零則填“0”；居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以購房價格超過征收補償部分的金額填寫。成交單價：單位面積的成交價格。 （15）稅率：3-5%，根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫。如，某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3%，對個人購買90平米以下家庭住房的，在填報契稅納稅申報表時，稅率應(yīng)按3%而非1%填寫。 （16）住房：國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。 （17）評估價格，是指依據(jù)一定的評估方法對房地產(chǎn)

12、所做的客觀合理估價。如果納稅人成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由，并需要核定或評估的，按照“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”評估的價格或評估機構(gòu)出具的評估價格填寫。 （18）計稅價格，是指由征收機關(guān)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定確定的成交價格或者核定價格。 （19）減免性質(zhì)代碼：對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項減免性質(zhì)代碼填寫。對同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的，不填寫此項。 （20）計征稅額：計征稅額=計稅價格

13、適用稅率，適用稅率即（13）條中確認(rèn)的稅率。 （21）減免稅額：減免稅額=計稅價格（適用稅率-優(yōu)惠稅率）減免稅比例，減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算，享受免稅的，減免稅比例為100%，不享受減免稅的，不填寫此項。 同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減免計算的減免稅額。其中，90平方米及以下家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2%。 （22）應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計征稅額-減免稅額。 如，王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了80平米的房屋，購房成交價格超過貨幣補償10萬元，按現(xiàn)行政策規(guī)定，王某應(yīng)就超過貨幣補償?shù)?0萬元繳納契稅，同時，由于該房屋為王某家庭唯一住房，可享受1%優(yōu)惠稅率，當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%。由此計算，計征稅額=10萬元3%=3000元，減免稅額=300010萬元（3%-1%）=2000元，應(yīng)納稅額=10萬元1%=1000元。 4