契稅納稅申報表(廣東)

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1、A06115 契稅納稅申報表 （2016年2月修訂） 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 承受方信息 名 稱 　 □單位 □個人 登記注冊類型 　 所屬行業(yè)　 　

2、 身份證件類型 　身份證□ 護照□ 其他□ 身份證件號碼 聯(lián)系人 聯(lián)系方式 轉(zhuǎn)讓方信息 名 稱 　 □單位 □個人 納稅人識別號 　 登記注冊類型 　 所屬行業(yè) 　 身份證件類型 　 身份證件號碼 　 聯(lián)系方式 　 土地房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移 信 息 合同簽訂日期 　 土地房屋坐落地址 　 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象 設(shè)立下拉列框* 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式 設(shè)立下拉列框　 用途 設(shè)立下拉列框　 家庭唯一 住房 □90平米以上 □90平米及以下 家庭第二套 住房 □90平米以

3、上 □90平米及以下 權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積 　 成交價格 　 成交單價 　 稅款征收 信 息 評估價格 　 計稅價格 　 稅率 　 計征稅額 　 減免性質(zhì)代碼 減免稅額　 應(yīng)納稅額 　 以下由納稅人填寫： 納稅人聲明 此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 納稅人簽章 　 代理人簽章 　 代理人身份證號 　 以下由稅務(wù)機關(guān)填寫： 受理人 　 受理日期 年 月 日　 受理稅務(wù)機關(guān)簽章 　 本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。 注：設(shè)立

4、下拉列框說明 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、方式、用途邏輯關(guān)系對照表 權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象 權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式 用途 一級 （大類） 二級 （小類） 三級 （細目） 土地 無 無 土地使用權(quán)出讓 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 土地使用權(quán)買賣 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)贈與 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)交換 1.居住用地；2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 土地使用權(quán)作價入股 1.居住用地；2.商業(yè)

5、用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5.其他用地 房屋 增量房 商品住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 保障性住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 其他住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 非住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 2.商業(yè)；3.辦公；4.商住；5.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他 存量房 商品住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1

6、.居住 保障性住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 其他住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 1.居住 非住房 1.房屋買賣；2.房屋贈與；3.房屋交換；4.房屋作價入股5.其他 2.商業(yè)；3.辦公；4.商住；5.附屬建筑；6.工業(yè)；7.其他 填表說明： 1. 本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》設(shè)計制定。納稅申報必須填寫本表。 2. 本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。納稅人應(yīng)當在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋

7、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機關(guān)填報契稅納稅申報表，申報納稅。對于個人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過填報二手房交易綜合申報表進行契稅納稅申報，不需再填報契稅納稅申報表。 3. 填報日期：填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期。 4. 本表各欄的填寫說明如下： （1）納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。 （2）承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。 （3）登記注冊類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄

8、。根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。 （4）所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。 （5）身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。 （6）身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。 （7）聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。 （8）合同簽訂時間：指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)

9、移合同性質(zhì)憑證的當日。 （9）土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)填寫土地坐落地址及地號；房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址。 （10）權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象：分土地、房屋兩類一級指標；房屋下的二級指標設(shè)增量房和存量房；增量房和存量房下的三級指標均設(shè)商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。 （11）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫；土地按1.國有土地使用權(quán)出讓、2.土地使用權(quán)買賣、3.土地使用權(quán)贈與、4.土地使用權(quán)交換、5.土地使用權(quán)作價入股。 （12）用途：土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3.工業(yè)用地、4

10、.綜合用地、5.其他用地填寫；住房按居住填寫；非住房按1.居住、2.商業(yè)、3.辦公、4.商住、5.附屬建筑、6.工業(yè)、7.其他填寫。 （13）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。 （14）成交價格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格（包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益，折算成人民幣金額）填寫；房屋交換為所交換房屋所支付的差價，不支付差價小于零則填“0”；居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以購房價格超過征收補償部分的金額填寫。成交單價：單位面積的成交價格。 （15）稅率：3-5%，根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房

11、亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫。如，某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3%，對個人購買90平米以下家庭住房的，在填報契稅納稅申報表時，稅率應(yīng)按3%而非1%填寫。 （16）住房：國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。 （17）評估價格，是指依據(jù)一定的評估方法對房地產(chǎn)所做的客觀合理估價。如果納稅人成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由，并需要核定或評估的，按照“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”評估的價格或評估機構(gòu)出具的評估價格填寫。 （18）計稅價格，是指由征收機關(guān)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定確定的成交價格或者核定價格。 （19）減免性

12、質(zhì)代碼：對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。對同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的（如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的，不填寫此項。 （20）計征稅額：計征稅額=計稅價格適用稅率，適用稅率即（13）條中確認的稅率。 （21）減免稅額：減免稅額=計稅價格（適用稅率-優(yōu)惠稅率）減免稅比例，減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算，享受免稅的，減免稅比例為100%，不享受減免稅的，不填寫此項。 同時享受稅額式（稅基式）減免稅及稅率式減免稅的，減免稅額為按稅率式減

13、免計算的減免稅額。其中，90平方米及以下家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的，優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2%。 （22）應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計征稅額-減免稅額。 如，王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了80平米的房屋，購房成交價格超過貨幣補償10萬元，按現(xiàn)行政策規(guī)定，王某應(yīng)就超過貨幣補償?shù)?0萬元繳納契稅，同時，由于該房屋為王某家庭唯一住房，可享受1%優(yōu)惠稅率，當?shù)仄醵愡m用稅率為3%。由此計算，計征稅額=10萬元3%=3000元，減免稅額=10萬元（3%-1%）=2000元，應(yīng)納稅額=10萬元1%=1000元。 4