房屋普查標(biāo)準(zhǔn)_建筑-修繕加固與改造

房屋普查標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇及防水工程 1、樓宇工程 1.1.1 基礎(chǔ)工程，樓宇有明顯不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)有影響。1.1.2 公共樓道，墻體出現(xiàn)翹皮、脫落、污染。按實(shí)際情況填寫(xiě)。1.1.3 外墻裝飾，a 外墻面空鼓脫落、裂縫。b 坡頂瓦脫落、瓦面起皮。以上兩種是否有漏水、滲水問(wèn)題，按實(shí)際填寫(xiě)。1.1.4 公共區(qū)域，樓梯扶手、樓梯護(hù)欄、樓門(mén)、防火門(mén)、的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)。1.1.5 塑鋼窗、鋼窗，變形、損壞、玻璃破損、配件丟失或脫落。按實(shí)際填寫(xiě)。2、屋面及地下室防水 1.2.1 屋面防水是否老化、空鼓、斷裂、縫隙漏雨等情況。a 保修期內(nèi)b 新增加面積 c 總面積。1.2.2 屋面防水處是否有違章建筑，業(yè)主是否繳納物業(yè)費(fèi)。1.2.3 雨漏管、挑檐、女兒墻、天溝、透氣管、煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患。1.2.4 地下室防水，漏水點(diǎn)、漏水面積、地面是否積水、積水面積。二、給水設(shè)施設(shè)備 1、直接給水 2.1.1 給水引入管、水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水、嚴(yán)重銹蝕。表井內(nèi)是否有積水。歡迎下載 2 2.1.2 干管、主立管、支管的銹蝕、漏水及沙眼的數(shù)量，業(yè)主裝修情況。2.1.3 給水附件是否有嚴(yán)重銹蝕，漏水等問(wèn)題。2、變頻式給水系統(tǒng) 2.2.1 儲(chǔ)水箱是否漏水，管道保溫層是否脫落。2.2.2 水箱浮球閥是否銹蝕、關(guān)閉是否嚴(yán)密，電動(dòng)浮球閥，遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠。工作正常。2.2.3 給水泵功率、數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)。2.2.4 水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)，水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 7-12滴每分鐘。2.2.5 水泵外觀不應(yīng)有銹蝕、損壞。水泵運(yùn)行良好，不應(yīng)有明顯的噪音。2.2.6 水泵軸承工作正常，采用聽(tīng)的方法進(jìn)行檢查。2.2.7 水泵電機(jī)溫升正常，絕緣應(yīng)符合規(guī)范要求。2.2.8 水箱間所屬的配電柜電器元器件、控制開(kāi)關(guān)、控制器應(yīng)工作正常，不應(yīng)有明顯積塵。2.2.9 水泵變頻器工作正常。頻率應(yīng)符合樓宇供水需求。3、無(wú)負(fù)壓供水 2.3.1 不銹鋼水罐是否正常。2.3.2 無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備所屬的真空抑制器，遠(yuǎn)傳壓力表、探頭、電接點(diǎn)壓力表等接線是否牢固可靠。工況是否良好。2.3.3 給水泵功率、數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)。皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 3 2.3.4 水泵為機(jī)械密封環(huán)密封，不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。2.3.5 水泵外觀不應(yīng)有銹蝕、損壞。水泵運(yùn)行良好，不應(yīng)有明顯的噪音。2.3.6 水泵軸承工作正常，采用聽(tīng)的方法進(jìn)行檢查。2.3.7 水泵電機(jī)溫升正常，絕緣應(yīng)符合規(guī)范要求。2.3.8 水箱間所屬的配電柜電器元器件、控制開(kāi)關(guān)、控制器應(yīng)工作正常，不應(yīng)有明顯積塵。2.3.9 水泵變頻器工作正常。頻率應(yīng)符合樓宇供水需求。2.3.10 倒流防止器、止回閥及其所屬的給水附件，不應(yīng)有銹蝕，防結(jié)露保溫不應(yīng)有脫落，不應(yīng)有結(jié)露現(xiàn)象。三、排水系統(tǒng)及排水設(shè)備 1、排水管線 3.1.1 排水總干管、雨落管是否有損壞。a 鋼管是否有嚴(yán)重銹蝕，裂縫、堵塞等現(xiàn)象。b 排水 pvc 管是否有裂縫、堵塞、漏水問(wèn)題 c 排水缸瓦管、水泥管是否有因地面坍塌造成的斷裂、堵塞現(xiàn)象。3.1.2 通往化糞池的污水管線是否有堵塞現(xiàn)象，化糞池是否正常。3.1.3 各個(gè)污水井是否暢通，是否有污物堆積，觀察管道內(nèi)污泥堆積情況。2、排水設(shè)備 3.2.1 污水泵是否工作正常，水泵是否有堵塞情況。排污井內(nèi)污物堆積情況。3.2.2 排污泵所屬的配電設(shè)備，電器元器件工作是否靈敏可靠，可做皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 4 手動(dòng)試運(yùn)行。3.2.3 通往室外干管的管道是否有銹蝕、漏水、堵塞現(xiàn)象。四、消防系統(tǒng) 1、消火栓系統(tǒng) 4.1.1 按實(shí)際情況填寫(xiě)水泵數(shù)量、功率。水泵外觀是否有明顯銹蝕。點(diǎn)動(dòng)試運(yùn)行消防水泵的工作狀態(tài)。4.1.2 消火栓系統(tǒng)所屬的配電箱柜，電器元器件是否老化，工作是否靈敏可靠。4.1.3 消火栓系統(tǒng)所屬的管線，附件等是否有明顯銹蝕、4.1.4 樓宇內(nèi)的消火栓箱，水龍帶、水槍、接口是否齊全，手動(dòng)報(bào)警是否可靠。2、噴淋系統(tǒng) 4.2.1 按實(shí)際情況填寫(xiě)噴淋水泵、穩(wěn)壓泵的數(shù)量、功率等參數(shù)，檢查水泵外觀是否有明顯銹蝕，點(diǎn)動(dòng)試運(yùn)行水泵的工況。4.2.2 檢查噴淋系統(tǒng)所屬的配電柜內(nèi)的電器元件，是否老化、工作是否靈敏可靠。4.2.3 查看閥門(mén)、管路是否有較嚴(yán)重的銹蝕及滲漏現(xiàn)象。4.2.4 檢查噴淋系統(tǒng)噴頭、煙感、溫感、手報(bào)是否工作正常。4.2.5 消防應(yīng)急照明，疏散指示牌，聲光報(bào)警裝置，是否損壞，運(yùn)行狀態(tài)是否良好。4.26 消防排、送風(fēng)系統(tǒng)所屬的排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、導(dǎo)向風(fēng)機(jī)是否損壞，手動(dòng)試運(yùn)行是否良好。皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 5 4.2.7 消防系統(tǒng)配電系統(tǒng)，配電箱柜內(nèi)，電器元器件是否老化，工作狀態(tài)是否正常。4.2.8 查看消防水池，水箱的貯水情況，存水應(yīng)保持滿(mǎn)水狀態(tài)。五、避雷設(shè)備 5.1.1 現(xiàn)場(chǎng)檢查接閃器、引下線、段接卡是否有銹蝕，斷裂等現(xiàn)象。5.1.2 檢查年度絕緣遙測(cè)結(jié)果。六、變配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備 1、配電室、接室 6.1.1 檢查主干線、支干線運(yùn)行是否良好，溫升是否在正常值內(nèi)。6.1.2 公共部位照明、動(dòng)力用電、民用電分配是否有相互混淆的情況。6.2.3 查看電纜接頭、連接頭有無(wú)銹蝕，與國(guó)家電網(wǎng)連接處的開(kāi)關(guān)是否有過(guò)熱現(xiàn)象。2、電器設(shè)備 6.2.1 檢查各分路空開(kāi)、漏電、計(jì)量?jī)x表及所屬的各類(lèi)設(shè)備工作是否正常，有無(wú)過(guò)熱、老化、損壞等現(xiàn)象。6.2.2 配電箱柜內(nèi)的各類(lèi)電器元件是否老化，電流表、電壓表指示是否正常。3、公共部位 6.3.1 檢查配電井、配電箱內(nèi)電器元件是否老化，是否有私搭亂接的問(wèn)題。6.3.2 公共部位照明的完好率應(yīng)達(dá)到 85%以上。七、中控、監(jiān)控系統(tǒng) 皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 6 1、室內(nèi)系統(tǒng) 7.1.1 中、監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)工作正常，避免死機(jī)現(xiàn)象的發(fā)生，7.1.2 顯示器、監(jiān)視器應(yīng)清晰，減少雪花、滾動(dòng)等問(wèn)題，杜絕黑屏現(xiàn)象的發(fā)生。7.2.3 視頻切換器、視頻分配器工作正常。7.2.4 所屬配電設(shè)備應(yīng)無(wú) 2 室外部分 7.2.1 室外攝像機(jī)工作正常，操作靈活可靠。7.2.2 監(jiān)視桿應(yīng)牢固可靠，無(wú)明顯銹蝕。7.2.3 補(bǔ)償照明等工作正常。7.2.4 中監(jiān)控系統(tǒng)所屬線路信號(hào)衰減在正常值內(nèi)。八、電梯設(shè)備 1、電梯機(jī)房 8.1.1 機(jī)房環(huán)境，門(mén)窗開(kāi)關(guān)正常，不應(yīng)有玻璃缺損，關(guān)閉不嚴(yán)密的現(xiàn)象，機(jī)房?jī)?nèi)光線充足，并有單獨(dú)的照明裝置，不應(yīng)有漏雨、潲雨的問(wèn)題。8.1.2 機(jī)房環(huán)境溫度在+540 攝氏度，通風(fēng)良好。2、曳引機(jī) 8.2.1 工作噪音，帶風(fēng)機(jī)不大于 70 分貝，無(wú)風(fēng)機(jī)不大于 68 分貝。8.2.2 導(dǎo)向輪輪槽，槽輪底部磨損，應(yīng)更換曳引輪。8.2.3 制動(dòng)器閘瓦間隙，四角間隙均勻且不大于 0.7 毫米，磨損三分之二時(shí)應(yīng)更換。皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 7 8.2.4 鋼絲繩應(yīng)涂有平層標(biāo)志，標(biāo)志應(yīng)清晰明顯，應(yīng)與平層圖相適應(yīng)。8.2.5 曳引輪、導(dǎo)向輪、反向輪是否磨損嚴(yán)重，軸承是否有異常聲響，有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)更換。3、限速器 8.3.1 外觀應(yīng)完好無(wú)磨損，無(wú)油污。8.3.2 限速器銘牌應(yīng)完好，有動(dòng)作速度，鉛封應(yīng)完好。8.3.4 限速器動(dòng)作靈活，油量充足。8.3.5 有定期性能試驗(yàn)報(bào)告。4、槽管線路（含井道）8.4.1 整齊完好，無(wú)飛線，線槽符合布線要求。8.4.2 線槽應(yīng)有可靠接地，電阻應(yīng)不大于 4。5 安全開(kāi)關(guān) 8.5.1 抱閘開(kāi)關(guān)、限速器開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈敏可靠。多做有效。8.5.2 安全鉗動(dòng)作可靠，靈敏有效。8.5.3 急停開(kāi)關(guān)，動(dòng)作靈敏可靠。6、電梯外圍 8.6.1 各部位安全開(kāi)關(guān)及檢修串燈，應(yīng)符合安全裝置要求，靈敏可靠，轎頂檢修優(yōu)先，檢修串燈應(yīng)單獨(dú)供電，燈具整齊完好。8.6.2 層門(mén)應(yīng)無(wú)扭曲變形，漆飾完好，鎖緊元件最小嚙合長(zhǎng)度 7mm,各層門(mén)均應(yīng)設(shè)有緊急開(kāi)鎖裝置且靈活可靠。8.6.3 外呼、內(nèi)選元件齊全，顯示正常。7 電梯井道 皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 8 8.7.1 電梯導(dǎo)軌應(yīng)無(wú)開(kāi)焊、無(wú)松動(dòng)、間距符合安全要求。導(dǎo)靴、油盒完好。8.7.2 鋼絲繩繩頭結(jié)構(gòu)牢固，有雙背母及開(kāi)口銷(xiāo)，非固定式繩頭有二次保護(hù)。8.7.3 鋼絲繩各繩受力均勻，張力偏差小于或等于 10%8.7.4 曳引繩直徑磨損小于 7%時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。（即使沒(méi)有斷絲）8.7.5 井道電纜在運(yùn)行中與靜止件無(wú)刮蹭、碰撞、摩擦、卷曲等現(xiàn)象，接地可靠有效，吊架牢固。8.7.6 隨纜如出現(xiàn)無(wú)故障停梯需更換。8、底坑 8.8.1 緩沖器外觀良好，無(wú)裂痕、無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)傾斜、無(wú)扭曲。8.8.2 液壓式緩沖器油量適當(dāng)，無(wú)滲漏。8.8.3 緩沖器上表面具碰板，彈簧式 200350mm 液壓式 150400mm。接地可靠有效。9、性能檢查 8.9.1 運(yùn)行平穩(wěn)、舒適。8.9.2 機(jī)房噪聲小于等于 80dB。轎廂噪聲小于等于 55dB。廳門(mén)開(kāi)關(guān)噪聲小于等于 65dB。10 資料檢查 8.10.1 設(shè)備檔案齊全。8.10.2 隨機(jī)技術(shù)文件或改造的技術(shù)文件齊全。九、小區(qū)園區(qū) 皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于 歡迎下載 9 1、園區(qū)公共照明 9.1.1 園區(qū)燈桿完好，燈桿底部無(wú)明顯銹蝕?；A(chǔ)嚴(yán)重?zé)o下沉。9.1.2 小區(qū)庭院照明燈，燈罩完好，缺失、損壞率不大于 5%。2、小區(qū)路面 9.2.1 路面無(wú)大面積坍塌，陸磚缺損率不大于 10%。9.2.2 石材、噴泉、小品及附屬裝飾基本完好。9.2.3 小區(qū)花池、綠植、符合三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。9.2.4 小區(qū)出入口大門(mén)、園區(qū)圍欄無(wú)嚴(yán)重銹蝕，杜絕倒塌事故的發(fā)生。北京佳成物業(yè)管理有限公司 皮脫落污染按實(shí)際情況填寫(xiě)外墻裝飾外墻面空鼓脫落裂縫坡頂瓦脫落瓦面起皮以上兩種是否有漏水滲水問(wèn)題按實(shí)際填寫(xiě)公共區(qū)域樓梯扶手樓梯護(hù)欄樓門(mén)防火門(mén)的損壞情況按實(shí)際填寫(xiě)塑鋼窗鋼窗變形損壞玻璃破損配件丟失或脫落按實(shí)有違章建筑業(yè)主是否繳納業(yè)費(fèi)雨漏管挑檐女兒墻天溝透氣管煙囪等應(yīng)認(rèn)真檢查是否有漏水隱患地下室防水漏水點(diǎn)漏水面積地面是否積水積水面積二給水設(shè)施設(shè)備直接給水給水引入管水表節(jié)點(diǎn)是否有漏水嚴(yán)重銹蝕表井內(nèi)是否有積水干是否漏水管道保溫層是否脫落水箱浮球閥是否銹蝕關(guān)閉是否嚴(yán)密電動(dòng)浮球閥遠(yuǎn)傳壓力表接線是否牢固可靠工作正常給水泵功率數(shù)量應(yīng)按銘牌指示認(rèn)真填寫(xiě)水泵采用機(jī)械密封環(huán)密封時(shí)水泵不應(yīng)有漏水現(xiàn)象采用盤(pán)根密封時(shí)漏水不應(yīng)大于