物權(quán)法學(xué)-下-第03章物權(quán)的效力司法考試資格考試

單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,物 權(quán) 法 學(xué),吳一鳴,二一三年九月,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,第1節(jié) 排他效力,物權(quán)排他效力是指在同一標的物上不允許存在兩種或兩種以上的內(nèi)容或者性質(zhì)相抵觸的物權(quán)。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?合同法解釋二?第十五條出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。,第2節(jié) 優(yōu)先效力,一、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán),表現(xiàn)：一物二賣；破產(chǎn)清算時的擔保物權(quán),例外：買賣不破租賃；法定優(yōu)先權(quán),第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?合同法?第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。,第2節(jié) 優(yōu)先效力,?合同法?第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催揭發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)?法釋200216號,上海市高級人民法院：,你院滬高法200114號?關(guān)于合同法第286條理解與適用問題的請示?收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：,一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當依照?中華人民共和國合同法?第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。,二、消費者交付購置商品房的全部或者大局部款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。,第三章 物權(quán)的效力,第2節(jié) 優(yōu)先效力,二、物權(quán)之間的優(yōu)先順序,先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán),費用性擔保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔保物權(quán),第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?擔保法解釋?第七十九條同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。,同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。,第2節(jié) 優(yōu)先效力,二、物權(quán)之間的優(yōu)先順序,先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán),費用性擔保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔保物權(quán),第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,動產(chǎn)擔保中抵押先于質(zhì)押設(shè)立的：,留置權(quán)登記抵押權(quán)質(zhì)押未登記的抵押權(quán),例題甲向乙借款5萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機器質(zhì)押給丙。丙在占有該機器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費而被丁留置。以下哪些說法是正確的？,A、乙優(yōu)先于丙受償,B、丙優(yōu)先于丁受償,C、丁優(yōu)先于乙受償,D、丙優(yōu)先于乙受償,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,例題同升公司以一套價值100萬元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款80萬元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。同升公司欠丙貨款20萬元，將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬元修理費，該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對該套設(shè)備享有的擔保物權(quán)的清償順序，以下哪一排列是正確的？,A甲乙丙丁B乙丙丁甲,C丙丁甲乙D丁乙丙甲,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,第3節(jié) 追及效力,物權(quán)的追及效力是指物權(quán)成立后，其標的物無論轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)人均可追及該物以行使支配權(quán)。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,第3節(jié) 追及效力,案例甲同學(xué)晚自習(xí)后將一本王澤鑒?民法物權(quán)?遺忘在教室，乙發(fā)現(xiàn)后將該書送至西樓物業(yè)辦公室。丙恰好也丟了一本?民法物權(quán)?，來物業(yè)處詢問，物業(yè)便將乙送來的書交給了丙。丙將書放入包中，與同學(xué)一起去文匯路小吃店吃宵夜，其間掛在椅子上的包被丁所偷。丁將包中所有的書扔在馬路邊，迅速離去。正巧就讀立信會計學(xué)院的戊經(jīng)過此地，撿到該書，想起自己在華政就讀的男朋友己似乎正在學(xué)物權(quán)法，就將該書送給了己。問：甲能否請求己返還該書？,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,第3節(jié) 追及效力,物權(quán)的追及效力是指物權(quán)成立后，其標的物無論轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)人均可追及該物以行使支配權(quán)。,【,例外,】,善意取得,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,第4節(jié) 物上請求權(quán),物上請求權(quán)是指物權(quán)人在其物被侵害或者有被侵害的危險的時候，享有要求恢復(fù)圓滿狀態(tài)或者防止侵害的權(quán)利。,根據(jù)對物權(quán)妨害的狀態(tài)不同，物上請求權(quán)包括：返復(fù)原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消除危險請求權(quán)、停止侵害請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?物權(quán)法?第三章 物權(quán)的保護,第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返復(fù)原物。,第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。,第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,例題丁某將其所有的房屋出租給方某，方某將該房屋轉(zhuǎn)租給唐某。以下表述正確的選項是？,A丁某在租期內(nèi)基于房屋所有權(quán)可以對方某主張返還請求權(quán)，方某可以基于其與丁某的合法的租賃關(guān)系主張抗辯權(quán),B方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，并已實際交付給唐某租用，那么丁某無權(quán)請求唐某返還房屋,C如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，那么在合同解除后，其有權(quán)請求唐某返還房屋,D如丁某與方某的租賃合同約定，方某未經(jīng)丁某同意將房屋轉(zhuǎn)租，丁某有權(quán)解除租賃合同，那么在合同解除后，在丁某向唐某請求返還房屋時，唐某可以基于與方某的租賃關(guān)系進行有效的抗辯,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,?物權(quán)法?第三章 物權(quán)的保護,第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返復(fù)原物。,第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。,第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。,第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。,第三章 物權(quán)的效力,著作權(quán)人：吳一鳴,